Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шарлык 25 мая 2011 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Калужиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленина Д.А. к Зелениной Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленин Д.А. обратился в суд с иском к Зелениной Е.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым домом, указав, что он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом назначение: жилое здание, одноэтажный, <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> Ответчик Зеленина Е.В. так же имеет одну вторую долю в праве общей долевой собственности в указанном жилом доме. На основании решения Шарлыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в вышеуказанном жилом доме зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В настоящее время он и его несовершеннолетняя дочь З.Д.Д. проживают в <адрес> жилом помещении которое ему не принадлежит.

Ответчик с совместной дочерью З.Е.Д. проживают в жилом доме по адресу: <адрес>

В период брака с ответчиком, с момента возведения жилого дома он проживал в спорном доме. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, во избежание конфликтных ситуаций он был вынужден освободить спорное жилое помещение. Какого-либо иного жилья в собственности у него нет, средства для приобретения нового жилья у него отсутствуют. Неоднократно пытался решить вопрос с ответчиком о вселении в жилой, и определении порядка пользования жилым домом. Однако мирным путем, решить данные вопросы с ответчиком не представляется возможным. Считает, что незаконными действиями ответчика нарушаются его жилищные права. Просил суд устранить препятствия в пользовании жилым домом по адресу <адрес> вселить его в указанный жилой дом, определить порядок пользования жилым домом по адресу <адрес> выделив ему в пользование жилую комнату <данные изъяты> ответчику – Зелениной Е.В. жилые комнаты <данные изъяты> Обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилой комнатой <данные изъяты> и местами общего пользования: коридором, прихожей, кухней, ванной, туалетом в жилом доме по адресу: <адрес> Взыскать с Зелениной Е.В. в его пользу судебные расходы связанные с обращением в суд в сумме: <данные изъяты>. - уплата государственной пошлины, <данные изъяты> уплаченных за оказание юридической помощи.

В судебном заседании истец Зеленин Д.А. в части заявленных исковых требований о взыскании судебных расходов на сумму <данные изъяты>. и <данные изъяты> отказался производство по делу в данной части прекращено судом. В остальной части заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что после расторжения брака, ответчик препятствует его общению с дочерью Зелениной Е.Д., поскольку ответчик в настоящее время занимает весь дом целиком, её вещи находятся во всех комнатах, общаться с дочерью ему негде. Поэтому просит суд выделить ему отдельную комнату в доме <данные изъяты> обозначенную на плане 2 ж. По решению суда дочь, Зеленина Екатерина проживает в спорном жилом доме и занимает, комнату <данные изъяты>. (на плане 3ж). Считает целесообразным выделить бывшей супруге комнату вышеуказанную комнату, а так же комнату <данные изъяты> (на плане 5Ж). Против варианта раздела представленного ответчиком возражал, поскольку комната, обозначенная на плане за № не является жилой, не имеет окна. Предоставление ему только, одной жилой комнаты <данные изъяты> (на плане 5 Ж), как предлагает ответчик, не будет равноценным.

В судебном заседании ответчик Зеленина Е.В. против вселения истца в жилой дом по <адрес> не возражала. В части исковых требований об определении порядка пользования жилым домом по варианту предложенному истцом возражала. Свои возражения обосновывала тем, что при выделении, истцу комнаты 2 ж <данные изъяты>, последний пользоваться ею не будет, комната будет закрыта на замок. Закрытая дверь отрицательно будет влиять на её психику и психику ребенка. Предложила выделить истцу жилую комнату <данные изъяты> (на плане 5Ж) и нежилую комнату <данные изъяты> обозначенную на плане под номером 4, а ей выделить комнаты обозначенные на плат 2ж и 3ж.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что истец владеет ? доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности / л.д. 21/

Согласно свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи. / л.д. 20/.

В соответствии со справками администрации Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ: Зеленина Е.В. ДД.ММ.ГГГГ проживает и прописана по адресу <адрес> в состав её семьи входит и совместно с ней проживает дочь – З.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГг.р. / л.д. 8/; Зеленин Д.А. ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>, в состав его семьи входит и совместно с ним проживает дочь – З.Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. / л.д. 9/.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом расположенный адресу <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Б.А.В. / л.д. 10/.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и ответчица являются сособственниками жилого дома в 1/2 доле каждый. Порядок пользования общим имуществом соглашением между ними не определен, поскольку Зеленина Е.В. препятствует Зеленину Д.А. в пользовании жилым домом. При этом представляется бесспорным, что стороны вправе пользоваться жилым домом соразмерно принадлежащим им долям. <адрес> жилого дома <адрес>, согласно технического паспорта ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», выданной от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> На поэтажном плане обозначены жилые комнаты <данные изъяты>. <адрес> дома занимают места общего пользования – коридор – 1, прихожая – 4, кухня – 6, ванная – 7, туалет -8

Определяя порядок пользования спорным жилым домом, суд исходит как из интересов сторон, так и учитывая интересы проживающих в этом же доме их детей, поскольку им в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ наравне с собственниками принадлежит право пользования указанным жилым домом. Поскольку коридор, прихожая, кухня, ванная, туалет по определению являются местами общего пользования, то определяя в пользование каждой из сторон ту или иную комнату жилого помещения соразмерно принадлежащей доле, следует исходить из размера жилой, а не общей площади жилого помещения. Жилая площадь спорного дома составляет 46,1 кв.м., исходя из этого, наиболее приближенным к размеру долей сособственников суду представляется предложенный истцом вариант.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зеленина Д.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зеленина Д.А. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым домом. Вселить Зеленина Д.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определить следующий порядок пользования указанным жилым домом: Зеленина Д.А. предоставить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> (на плане 2 ж), Зелениной Е.В. предоставить в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> (на плане 5 ж) и жилую комнату площадью <данные изъяты> (на плане 3ж). Коридор, прихожую, кухню, ванную комнату, туалет (на плане 1,4,6,7,8) определить местами общего пользования.

Обязать Зелениной Е.В. не чинить препятствия Зеленина Д.А. в пользовании вышеописанным жилым домом в порядке, определенном настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Шарлыкский районный суд.

Судья Е.А.Росляков