Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 15 июня 2011г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиной В.В. к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества,

У с т а н о в и л :

Пузина В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав на то, что 29.10.2011г. умерла ее сестра Г.А.В., наследство после ее смерти фактически принял ее зять, супруг Г.А.В. – Г.А.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Г.А.В. открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, литер А, общей площадью № и земельного участка площадью № расположенных по адресу: <адрес>. Имея намерение оформить надлежащим образом свои наследственные права на вышеуказанный дом и земельный участок она обратилась к нотариусу <адрес>. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности дома наследодателю, не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. Отказ в оформлении наследственных прав на земельный участок мотивирован тем, что свидетельство о праве собственности на земельный участок выданное ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям ст. 45 Основ законодательства о нотариате, поскольку в нем допущены сокращения в имени собственника, что не позволяет установить его принадлежность наследодателю, невозможно определить объект наследственного имущества, его местонахождение, имеются разночтения с кадастровым паспортом.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, построен ею сестрой Г.А.В. и ее мужем Г.А.В. в период брака на совместные средства. Дом принадлежал Г.А.В. на основании записи в похозяйственной книге администрации <адрес>. Право собственности на дом он при жизни не зарегистрировал, однако требования статьи 239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете Совета народных депутатов были соблюдены.

Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ было выдано Г.А.В. на основании решения администрации <адрес>. Сведения о принадлежности земельного участка были внесены в похозяйственную книгу <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <адрес>. Границы земельного участка не изменялись.

Просит включить в наследственную массу после смерти Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, литер А, инвентарный номер Ш-1471, общей площадью № и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пузина В.В., поддержав заявленные исковые требования, по существу дала пояснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении. Суду пояснила, что у ее сестры с мужем был сын, но он болел и в возрасте 15 лет умер. При жизни она ухаживала за ними, и осуществляла их похороны. После смерти Г.А.В. ее муж Г.А.В. сделал завещание на все имущество на нее. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец обратился к нотариусу <адрес> для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти Г.А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник по завещанию оформленному Г.А.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что истец Пузина В.В. является родной сестрой Г.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти, № выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> Г.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Г.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. умершая ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была прописана по адресу <адрес>. Вместе с ней проживал – муж Г.А.В. умерший ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, Г.А.В. умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуальной застройки совместно с супругой Г.А.В., принадлежит жилой дом расположенный по адресу <адрес>, общей площадью № Дом расположен на земельном участке размером №.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок размером № га расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен в собственность Г.А.В. на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не изменялись. Другим земельным участком на территории <адрес> Г.А.В. не владел и не пользовался.

Суду представлено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю выданное администрацией <адрес>, в соответствии с которым Г.А.В. решением от ДД.ММ.ГГГГ за № представлен в собственность земельный участок площадью № га по <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по <адрес>, площадь земельного участка составляет № кадастровый номер № Правообладателем земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю является Г.А.В.

Суду представлены кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом расположенный по <адрес>. Согласно сведений содержащихся в документах, год постройки дома – 1968г., общая площадь жилого дома № число этажей 1.

Постановлениями нотариуса <адрес> Пузиной В.В., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Г.А.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано, в виду не соответствия документов, представленных для совершения нотариального действия, требованиям законодательства.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим завещает Пузиной В.В.

Согласно сведений нотариуса нотариальной палаты <адрес> и <адрес> наследником после смерти Г.А.В. умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее супруг Г.А.В.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.В.С. и С.Л.И. суду показали, что Г.А.В. и Г.А.В. они знали хорошо, т.к. проживали по соседству на одной улице. Им известно, что в 1968 году супруги Г.А.В. собственными силами, совместно был построен жилой одноэтажный жилой дом по <адрес>. С момента постройки Г.А.В. и Г.А.В. проживали в вышеуказанном доме. Дом расположен на земельном участке площадью №. м., границы земельного участка не изменялись. Споров о границах земельного участка, а так же споров о праве собственности на жилой дом, нет.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что при жизни Г.А.В. открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах <адрес>, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. То обстоятельство, что при жизни Г.А.В. не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая, что на день смерти Г.А.В. принадлежали одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер А, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 56:34:1602012:4 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с открытием наследства вышеуказанные дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Иск Пузиной В.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, литер А, инвентарный номер №, общей площадью № кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью №) кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд.

Судья Е.Н.Янкевич