Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Шарлык 17 июня 2011 года Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Деменко Ю.В. к Трунову В.Л., Криворот И.М., Банину Н.М., Поповой Е.П., Ковешниковой Р.Ф., о признании договоров купли продажи земельных долей состоявшимися, прекращении права собственности на земельные доли, о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, суд, У с т а н о в и л : Дыменко Ю.В. обратился с иском -- к Трунову В.Л., Криворот И.М., Банину Н.М., Поповой Е.П., Ковешниковой Р.Ф,, о признании договоров купли продажи земельных долей состоявшимися, прекращении права собственности на земельные доли, о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, указав, что согласно договоров купли продажи земельных долей заключенным между ним и Труновым В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, Криворот И.М. от ДД.ММ.ГГГГ, Баниным Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ, Поповой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ, Ковешниковой Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, купил у вышеназванных лиц, земельные доли площадью №. га сельхозугодий с качественной оценкой 239 баллогектаров, в том числе № га пашни каждая, расположенных по адресу <адрес>. Данные земельные доли приобретены им по № каждая, расчет с ответчиками произведен полностью. После подписания договоров, он стал пользоваться земельными долями как собственник. Однако в установленном законом порядке, в Управлении ФСГРКК договоры купли продаж зарегистрированы не были, поскольку ответчики распорядились земельными долями, принадлежащие им на основании свидетельств о праве на наследство по закону, но не зарегистрированные за ними в установленном законом порядке в УФСГРКК. Им были направлены ответчикам уведомления с просьбой зарегистрировать, за собой право собственности на вышеуказанные земельные доли для последующей регистрации перехода права собственности в УФСГРКК, но никаких действий по выполнению своих обязательств ответчики не предпринимают, в связи с чем, он не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. На основании ст. 165ч3, 551ч3, 129п.1. ГК РФ просит иск удовлетворить. В судебном заседании от имени истца действовала его представитель Дашкевич М.Г. на основании доверенности зарегистрированной нотариусом в реестре №, которая в порядке статьи 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования пояснив, что согласно справки из <адрес> ответчица Криворот И.М. умерла, как следствие в настоящем процессе требования к Криворот И.М. рассмотрены быть не могут. В части заявленных исковых требований в отношении Криворот, отказывается. далее указала, что по договору купли продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении с Поповой Е.П., от исковых требований отказывается. В связи с чем окончательно исковые требования поддерживает в отношении Трунова В.Л.. Банина Н.М., Поповой Е.П по договору от ДД.ММ.ГГГГ,. Ковешниковой Р.Ф. просит иск удовлетворить. Ответчики Трунов В.Л., Банин Н.М.,Попова Е.П.,Ковешникова Р.Ф. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные ходатайства о признании иска и на рассмотрение дела в их отсутствие. От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Росреестр), поступил отзыв, в котором указано на то, что решение суда в порядке ст.551п3 ГК РФ, может быть вынесено, в случае если договор соответствует требованиям действующего законодательства. Кроме того в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности продавцов на указанные доли. В этой связи, решение о государственной регистрации перехода права собственности может быть исполнено Управлением лишь в случае указания в нем реквизитов документов, подтверждающих право собственности продавцов на вышеназванные земельные доли. Просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд считает возможным, по имеющимся в деле доказательствам рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ст.164 ГК РФ предусматривает, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ч.3 ГК РФ). Аналогичное положение предусматривает и ч.3 ст. 551 ГК РФ, согласно которой: «В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации». В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Из материалов дела следует, что Деменко Ю.В. по договорам купли продажи земельных долей, заключенным между ним и Труновым В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и Баниным Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ,( по двум договорам), между ним и Поповой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, между ним и Ковешниковой Р.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, (по двум договорам), приобрел у вышеназванных лиц, земельные доли площадью №. га сельхозугодий с качественной оценкой 239 баллогектаров, в том числе № га пашни каждая, расположенных по адресу <адрес>. Данные земельные доли приобретены им по № каждая, расчет с ответчиками произведен полностью. Отчуждаемые земельные доли принадлежат ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по закону: - Банину Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестрах № - Ковешниковой Р.Ф, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестрах № -Поповой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №,. -Трунову В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре №. Согласно письменным требованиям на имя Банина Н.М., Поповой Е.П. Трунова В.Л. Ковешниковой Р.Ф. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельные доли для последующей регистрации перехода права собственности, с отметками о получении вышеуказанными лицами( ответчиками по настоящему делу), письменных требований. Однако ответчики переход права собственности на земельные доли в установленном законом порядке не зарегистрировали. Суд приходит к выводу, что исковые требования Деменко Ю.В. о признании состоявшимися сделками договоров купли-продажи земельных долей, прекращении права собственности на них, и регистрации перехода права собственности на выше указанные земельные участки не противоречат действующему законодательству. В соответствии с ст. 173, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, признание иска ответчиками является достаточным основанием для удовлетворения требований истца. В данном случае суд принимает признание иска ответчиками, как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц. Правовые основания иска, изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Деменко Ю.В, удовлетворить. Признать договора купли продажи земельных долей находящихся в долевой собственности <адрес> заключенных между Деменко Ю.В, и Труновым В.Л., от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении №) га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе № га пашни, расположенных по адресу <адрес> между Деменко Ю.В, и Банин Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении № га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе №) га пашни, расположенных по адресу <адрес> между Деменко Ю.В, и Поповой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении № га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе №) га пашни, расположенных по адресу <адрес> между Деменко Ю.В, Ковешниковой Р.Ф, от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении №) га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе №) га пашни, расположенных по адресу <адрес> Прекратить право собственности на земельные доли, площадью № гектаров сельхозугодий, находящейся в долевой собственности <адрес>: в отношении Т.А.Р., К.Н.В., Б.М.М., П.М.П., Б.М.М., К.Н.В.. Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области переход права собственности на земельные доли, площадью № гектаров каждая, расположенные по адресу Оренбургская область, <адрес> по договорам купли продажи земельных долей в отношении №) га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе № га пашни, расположенных по адресу <адрес>, заключенными между Деменко Ю.В, и Банин Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении № га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе №) га пашни, расположенных по адресу <адрес> между Деменко Ю.В, и Поповой Е.П. от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении №) га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе №) га пашни, расположенных по адресу <адрес> между Деменко Ю.В, и Ковешниковой Р.Ф, от ДД.ММ.ГГГГ,, в отношении №) га с качественной оценкой 293 ( двести девяносто три) баллогектара, в том числе № га пашни, расположенных по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд в течение 10 дней. Судья Е.Н. Янкевич