Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Шарлык 18 июля 2011г. Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Н.С. к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, у с т а н о в и л : Селиванова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг С.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, литер АА1, общей площадью <данные изъяты>. и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Имея намерение оформить надлежащим образом наследственные права на вышеуказанный дом и земельный участок она обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности дома наследодателю, не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. Отказ в оформлении наследственных прав на земельный участок мотивирован тем, что свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности на земельный участок выданное Путятинским сельским Советом народных депутатов Шарлыкского района Оренбургской области утрачено. В исковом заявлении истец ссылается на то, что вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>., принадлежал супругу на основании записи в похозяйственной книге администрации Путятинского сельсовета. Намерений о выделении доли в праве совместной собственности у неё нет. Право собственности на дом супруг при жизни не зарегистрировал, однако требования статьи 239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете Совета народных депутатов были соблюдены. Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>., принадлежал ее мужу на праве собственности, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации МО Путятинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, справкой администрации Путятинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о принадлежности земельного участка именно её мужу – С.Н.И. были внесены в похозяйственную книгу Путятинского сельского совета. Просит включить в наследственную массу после смерти С.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом, литер АА1, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Селиванова Н.С., поддержав заявленные исковые требования, по существу дала пояснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении. Просила исковое заявление удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям: Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Истец обратился к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти мужа С.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону. В судебном заседании установлено, что истец является супругой С.А.И., что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о смерти, серии <данные изъяты> № выданного администрацией Путятинского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области С.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки администрации Путятинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ С.А.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Вместе с ним проживала наследник – жена Селивановой Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает и прописана по вышеуказанному адресу в настоящее время. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ администрации Путятинского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области, С.А.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ л/с №. Согласно справки администрации Путятинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок размером 0,66 га расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит С.А.И. и был предоставлен в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не изменялись. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка является С.А.И. Суду представлены кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведений содержащихся в документах, год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого дома <данные изъяты> число этажей 1. Постановлением нотариуса Шарлыкского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ Селивановой Н.С. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа С.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ отказано, в виду не соответствия документов, представленных для совершения нотариального действия, требованиям законодательства. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С.А.А. и К.Р.С. суду показали, что истца Селиванову Н.С. они знают давно. Знали при жизни и ее мужа – С.А.И. умершего летом ДД.ММ.ГГГГ года. Им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году супругами Селивановыми собственными силами, совместно был построен жилой одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. С момента постройки они проживали в вышеуказанном доме. Дом расположен на земельном участке около <данные изъяты>., границы земельного участка не изменялись. Споров о границах земельного участка, а так же споров о праве собственности на жилой дом, не было. В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В судебном заседании установлено, что при жизни С.А.И. открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах Путятинского сельского совета Шарлыкского района Оренбургской области, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей и материалами дела. То обстоятельство, что при жизни С.А.И. не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Учитывая, что на день смерти С.А.И. принадлежали одноэтажный жилой дом, литер А, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенные по адресу: <адрес>., с открытием наследства вышеуказанные дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Иск Селивановой Н.С. удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти С.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом, назначение: жилое, литер АА1, общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенные по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд. Судья Росляков Е.А.