Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык. 01 сентября 2011 г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Н.В. к Шарлыкской МПМК и Гамалей М.Н. о признании договора № приватизации квартиры частично недействительным и внесении в него изменений,

у с т а н о в и л:

Максимова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шарлыкской МПМК в лице председателя Сайфутдинова Ф.Б. и Гамалей М.Н. указав на то, что ей необходимо оформить право собственности на квартиру общей площадью №. расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>. При подготовке документов выяснилось, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированном в Шарлыкском сельском совете народных депутатов Шарлыкского района ДД.ММ.ГГГГ, допущены неточности, не позволяющие ей оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так, в качестве титульного собственника в договоре указана только она, в то же время в тексте договора указано два члена семьи, не совпадает площадь жилого дома, поскольку ранее БТИ не проводилось, замеры были приблизительные. При передаче квартиры в собственность учитывалось, что она имеет право на приватизацию, о чем свидетельствует ее подпись в графе «Покупатели». В договоре приватизации не определены доли в праве собственности на квартиру. На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы она и её Гамалей М.Н., которая в настоящее время от участия в приватизации данной квартиры отказывается, подписывать какие-либо соглашения по квартире не желает.

Просила признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным на квартиру общей площадью <данные изъяты>. расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома Литер А, инвентарный номер № по адресу: РФ, <адрес> отношении Максимовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Максимова Н.В., поддержав исковые требования, по существу дала пояснения аналогичные тем, что указаны в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Гамалей М.Н. в судебном заседании не участвовала, представив суду письменное заявление, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Шарлыкской МПМК Сайфутдинов Ф.Б., извещенный надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются сведения в деле, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц по правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в совместную собственность граждан квартиры, заключенный между администрацией Шарлыкской МПМК и Максимовой Н.В. В соответствии с условиями договора продавец передал, а покупатели приобрели в собственность <адрес> расположенную в селе Шарлык по <адрес> состоящую из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> В пункте 2 договора указано два члена семьи, совокупный трудовой стаж составляет № лет. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов.

В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы Максимова Н.В. и М.М.Н..

Согласно справки администрации Шарлыкского сельского совета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживают и прописаны Максимова Н.В., Гамалей М.Н., Г.М.С. и Г.С.Г..

Суду представлен кадастровый паспорт на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> где указано, что площадь с <данные изъяты> изменилась на <данные изъяты>.м. в связи с уточнением линейных размеров.

В судебном заседании установлено, что Максимова Н.В. на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>. приобрела в собственность квартиру расположенную <адрес>. Согласно справок сельской администрации Максимова Н.В. с членами семьи проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире на дату заключения договора. Сведения о собственниках квартиры внесены в похозяйственную книгу Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области. В то же время, договор № от ДД.ММ.ГГГГ. содержит неточности, которые не позволяют собственнику квартиры надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.

Истец просит признать договор о передаче квартиры частично недействительным, поскольку он содержит неверные сведения и считать договор, заключенным в отношении только одного него.

Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст.171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст.165 ГК).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку в договоре на передачу квартиры доли вправе не определены, суд считает, возможным признать право собственности на выше указанную квартиру только за истцом.

Ответчик Гамалей М.Н. против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление Максимовой Н.В., удовлетворить.

Признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома Литер А, инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>) в отношении Максимовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья Росляков Е.А.