Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации С.Шарлык 05 сентября 2011г. Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Кандараковой А.О., с участием представителя истца – Булгакова В.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгаковой М.М. к администрации МО «Шарлыкский район» о признании права собственности на ? долю в жилом доме, включении в наследственную массу жилого дома, земельного участка, и признании права собственности на них за наследником первой очереди, у с т а н о в и л : Булгакова М.М. обратилась в Шарлыкский районный суд с иском указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Б.А.И., после смерти которого открылось наследство состоящее из одноэтажного жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., категории земель: земли населенных пунктов расположенного по адресу: <адрес>. Намереваясь оформить наследственные права на объекты недвижимости она обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом, ей было отказано, поскольку возникновение права собственности на недвижимое имущество на основании справки органа местного самоуправления (выписки из похозяйственной книги) действующим законодательством не предусмотрено, а право собственности на жилой в установленном порядке не зарегистрировано. Оформить во внесудебном порядке наследственные права на жилой дом не представляется возможным. Поскольку жилой дом по адресу <адрес>, построен ею совместно с супругом в период брака, и принадлежал умершему супругу на основании записи в похозяйственной книге Ратчинского сельского совета, а земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. выделялся при жизни супругу Б.А.И. что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданным Ратчинским сельским советом, просит суд признать за ней право собственности на одну вторую долю в одноэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты>. расположенном по <адрес>, села <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти мужа Б.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ одну вторую долю в одноэтажном жилом доме общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенных по адресу <адрес>, села <адрес>, а так же признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество. В судебном заседании от имени истца, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ участвовал представитель – Булгаков В.А., который поддержав заявленные исковые требования, по существу дал пояснения, аналогичные тем, что указаны в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что доверитель является его матерью, которая после смерти его отца, то есть Б.А.И. продолжает проживать в доме по <адрес>. Жилой дом был построен родителями в 1958 году, их семья все время проживала в нем. Дом расположен на земельном участке площадью около 6 га., где высаживаются овощи и картофель. Споров о наследовании имущества после смерти отца Б.А.И. между родственниками не имеется, просил исковое заявление удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Ковешникова Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражала. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и признанием права. Согласно положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актам, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Истец обратился к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок принадлежавшие при жизни её мужу Б.А.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в виду отсутствия необходимых документов для оформления прав на наследуемое имущество. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону. Кроме того, просит признать за ней право собственности на ? долю в одноэтажном жилом доме, построенном в период брака совместно с супругом Б.А.И. В судебном заседании установлено: Брак между истцом и Б.А.И. зарегистрирован Ратчинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Из содержания справки администрации Ратчинского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Б.А.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал и был зарегистрирован по <адрес>. Совместно с Б.А.И. на день смерти была зарегистрирована и проживала жена – Булгакова М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая в настоящее время по данному адресу. Согласно выписки из похозяйственной книги за № представленной администрацией Ратчинского сельского совета <адрес>, Б.А.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуальной застройки, на праве частной собственности, принадлежал дом общей площадью 41 кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на участке размером 006 га. Суду представлен кадастровый паспорт одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, литер АА1, подготовленный Государственным унитарным предприятием <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведений содержащихся в паспорте год ввода дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты>, арестов и ограничений не имеется. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ратчинского сельсовета Б.А.И., на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>. о чем в похозяйственной книге администрации Ратчинского сельсовета № лицевой счет № имеется запись, сделанная на основании свидетельства о праве собственности на землю №/з от ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ Ратчинским сельсоветом, Б.А.И. на основании решения сельской администрации предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,57 га. В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес>, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения в отношении земельного участка с местоположением: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Правообладателем земельного участка, согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является Б.А.И., разрешенное пользование - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. Согласно справки нотариуса Шарлыкского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу гражданина Б.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению жены умершего - Булгаковой М.М.. В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей С.Н.И. и К.С.Н. показали, что семью Булгаковых, проживающих в селе Ратчино, <адрес> они знают давно. Знакомы с Булгаковым В.А. присутствующим в судебном заседании. Им известно, что родители Булгакова В.А. – Б.А.И. и Булгакова М.М., всю жизнь проживают в одноэтажном жилом доме, который был построен ими совместно, на собственные средства в браке примерно в 1958 году. Жилой дом расположен на земельном участке огородом, границы земельного участка не менялись, споров с соседями по участку никогда не было. В настоящее время в <адрес> живет одна бабушка – Булгакова М.М.. Её супруг – Б.А.И. умер в 2000 году. В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии с ч.1 ст. 256ГК РФ и ч.1 ст. 34 СК РФ имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статьей 39 СК РФ закреплен принцип равенства долей супругов в общем имуществе. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом. В судебном заседании установлено, что при жизни Б.А.И., добросовестно и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственной книге Ратчинского сельского совета <адрес>. Путем свидетельских показаний и исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что жилой дом по <адрес> <адрес> был построен супругами Б.А.И. и Булгаковой М.М. в период брака, и является их общим совместным имуществом, в связи с чем Булгакова М.М. имеет право на одну вторую долю в вышеуказанном жилом доме. То обстоятельство, что при жизни Б.А.И. не зарегистрировал свои права на имущество в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество, после его смерти. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Учитывая, что Б.А.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ на день смерти принадлежала ? доля в жилом доме общей площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенные в <адрес>, с открытием наследства они подлежат включению в наследственную массу. На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, супруга умершего Булгакова М.М. является наследником первой очереди по закону. Иных лиц претендующих на получение данного наследства судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Булгаковой М.М. удовлетворить. Признать за Булгаковой М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одну вторую долю в одноэтажном жилом доме, назначение: жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенном по адресу: РФ, <адрес> Включить в наследственную массу после смерти Б.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ : одну вторую долю в одноэтажном жилом доме, назначение: жилой дом, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенном по адресу: РФ, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес> Признать право собственности по праву наследования по закону, за Булгаковой М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследницей первой очереди, на одну вторую долю в одноэтажном жилом доме, назначение: жилой дом, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер Р-№, расположенном по адресу: РФ, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РФ, <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд. Судья Росляков Е.А.