Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык. 26.09.2011г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саляева Имамутдина Багавутдиновича и Саляевой Минзады Абдулвафиевны к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, о внесении изменений в договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд

у с т а н о в и л:

Супруги Саляев И.Б. и Саляевой М.А, обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «Шарлыкский район» <адрес> указав на то, что им необходимо оформить свои права на трех комнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>. При оформлении документов выяснилось, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, допущены неточности, не позволяющие им оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так в договоре допущена ошибка в написании отчества «Покупателя», а именно указано Абдульвафиевна вместо правильного Абдулвафиевна, также не указан адрес объекта недвижимого имущества, не совпадает площадь квартиры указанная в договоре с фактической площадью т.к. на момент заключения договора площадь квартиры была указана примерная. Просят иск удовлетворить, внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сарманайском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и считать заключенным в отношении трехкомнатной квартиры расположенной на первом этаже двухквартирного жилого дома литер А общей площадью 46,8 кв.м. назначение помещения: жилое, инвентарный номер № по адресу: РФ, <адрес> отношении Саляев И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Саляевой М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Саляев М.И,, действующий на основании доверенностей исковые требования поддержал, по существу дал пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО Шарлыкский район, Ковешникова Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сарманайском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между Саляев И.Б., Саляевой М.А, и Я.Р.Х., действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора покупатели приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м. В пункте 1 договора, количество членов семьи указано 2. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Сарманайском сельском совете.

Согласно справок администрации Сарманайского сельсовета, <адрес>, (л.д. 23-24) в доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Саляев И.Б. и Саляевой М.А,.

В судебном заседании установлено, что истцы Саляев И.Б. и Саляевой М.А, являются супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.10). На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) они приобрели в собственность квартиру расположенную по <адрес>. Сведения о собственниках квартиры внесены в похозяйственную книгу Сарманайского сельсовета <адрес>. В то же время, договор содержит неточности, которые не позволяют собственникам квартиры надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.

В соответствии с паспортом гражданина РФ (л.д.9) правильное написание отчества истца - Саляевой М.А,. Согласно представленного кадастрового паспорта помещения (л.д.14-15) площадь трехкомнатной квартиры расположенной по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является Саляев И.Б. (л.д.19).

Допрошенные в судебном заседания в качестве свидетелей И.Р.Б. и В.М.А, суду показали, что супругов Саляев М.И, знают давно так как длительное время проживают в одном селе. Им известно, что супругам в начале 1990 годов колхозом по договору приватизации была передана квартира по <адрес>, в которой они проживают и в настоящее время. Подтвердили тот факт, что квартира принадлежит именно им.

Таким образом, суд считает, что факт заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, между Саляев И.Б., Саляевой М.А, и Я.Р.Х., действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на продажу трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Истцы просят внести изменения в договор поскольку он содержит неверные сведения и определив доли в праве собственности по одной второй за каждым.

Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст.171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст.165 ГК)

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Истцы просили определить долю каждого в указанной квартире по одной второй доле.

Следует определить долю каждого, т.е. Саляев И.Б. и Саляевой М.А, по ? доле.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Представитель ответчика иск признал. Признание ответчиком иска, не нарушает, чьих либо законных прав и интересов.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Саляев И.Б. и Саляевой М.А,, удовлетворить.

Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сарманайском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Считать договор заключенным в отношении трехкомнатной квартиры расположенной на первом этаже двухквартирного жилого дома литер А общей площадью №) кв.м. назначение помещения: жилое, инвентарный номер № по адресу: РФ, <адрес> (один) <адрес> (один) в отношении Саляев И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Саляевой М.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья Росляков Е.А.