Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

08.08.2011 года Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Янкевич Е.Н., при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатохиной А.Н. к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества.

У с т а н о в и л :

Шатохина А.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж Ш.Н.С..

После смерти её мужа открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

В настоящее время она имеет намерение оформить наследство на указанное имущество, в связи с чем обратилась к нотариусу. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом имеется только выписка из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома наследодателю, которую нотариус отказывается принимать в качестве документа, подтверждающего право на жилой дом. Отказ в оформлении земельного участка связан с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном <адрес> допущены сокращения фамилии, имени и отчества собственника, невозможно определить местонахождение участка, также имеются приписки номера дома.

Таким образом у нее отсутствует возможность оформить наследство на указанные объекты недвижимого имущества без включения их в состав наследственного имущества после смерти Ш.Н.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Просит включить в состав наследственного имущества после смерти Ш.Н.С. жилой дом (Литер А), одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Шатохина А.И. заявленные исковые требования поддержала, по существу дала пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске.

От представителя администрации МО « <адрес>» Гавриловой С.В поступило письменное ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие с признанием заявленных исковых требований в полном обьеме.

Суд считает возможным по имеющимся материалам дела, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований

Г.С.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она указала о согласии с заявленными исковыми требованиями и об удовлетворении иска в полном обьеме.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований

Б.Н.Н. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она указала о согласии с заявленными исковыми требованиями и об удовлетворении иска в полном обьеме.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Т.А.П., З.В.Т. показали, что Ш.Н.С. и Шатохину А.И. они знали давно, Ш.Н.С. проживали в своем доме, который построили вместе в 1964 году, пользовались приусадебным земельным участком. Были ли оформлены надлежащим образом жилой дом и земельный участок при жизни Ш.Н.С. им не известно.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш.Н.С. на праве частной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (полностью адрес не указан).

На основании выписки из похозяйственной книги выданной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что согласно записи в похозяйственной книге №, лицевой счет №, начиная с 1964года Ш.Н.С. принадлежал на праве частной собственности жилой дом, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> по адресу <адрес>

На территории <адрес> до 1994 года организации, проводившей техническую инвентаризацию жилых домов не было. Однако в выписке из похозяйственной книги имеется достаточная характеристика жилого дома для индивидуализации объекта недвижимого имущества, кроме того, к выписке прилагаются: кадастровый паспорт жилого дома и кадастровый паспорт земельного участка. Жилой дом с момента возведения был зарегистрирован в похозяйственной книге исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов, что подтверждает выданная сельсоветом выписка о принадлежности жилого дома Ш.Н.С., тем самым было соблюдено действующее на тот момент требование о регистрации жилого дома в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Указанный жилой дом, начиная с 1964 года использовался для проживания Ш.Н.С.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ввелся в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования, а его текст был опубликован в «Российской газете» от 30.07.1997 года № 45, в Собрании законодательства РФ от 28.07.1997 года № 30, ст. 3594. Т.е данный закон фактически вступил в действие на всей территории РФ только с февраля 1998 года. А в соответствии со ст. 4 п. 2 вышеназванного ФЗ обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что Ш.Н.С. при жизни владел открыто, добросовестно и непрерывно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> момента его возведения, сведения о его владении Ш.Н.С. имеются в похозяйственной книге сельсовета начиная с 1964 года.

В судебном заседании установлено, что на день смерти Ш.Н.С. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> по тому же адресу.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Руководствуясь ст 194-198 ГПК РФ, суд.

Р е ш и л :

Исковое заявление Шатохиной А.Н. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Ш.Н.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (Литер А), одноэтажный, назначение: жилое, 1964 года постройки, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> состоящий из № комнат, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течении 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья Янкевич Е.Н.