дело № 2-608/2011 Р е ш е н и е Именем Российской Федерации с. Шарлык. 01.11.2011г. Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Янкевич Е.Н. при секретаре Томиной О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овсянникова А.В. к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, суд, У с т а н о в и л : Овсянников А.В. обратился с иском к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец, О.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником после его смерти является истец, Овсянников А.В.. После смерти О.В.Ф. открылось наследство, состоящее в том числе: из одноэтажного жилого дома, назначение: жилое, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1969г, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> (<адрес> При обращении к нотариусу <адрес> с целью оформления наследства на указанные выше объекты недвижимого имущества, в выдаче свидетельств о праве на наследство, в отношении и жилого дома, и земельного участка было отказано, рекомендовано обратиться в суд с иском о включении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, в состав наследственного имущества после смерти О.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, в отношении и жилого дома, и земельного участка явилось, то в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность земельного участка наследодателю, наследником представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, который не соответствует требованиям ст. 45 Основ законодательства РФ о нотариате: во-первых, невозможно определить объект наследственного имущества, его местонахождение, во-вторых, не соответствует цель предоставления земельного участка «для ведения крестьянского хозяйства», в-третьих, имеются приписки имени и отчества собственника земли. В качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность жилого дома гр. О.В.Ф. наследником представлена справка органа местного самоуправления. Возникновение права собственности на недвижимое имущество на основании справки органа местного самоуправления (выписки из похозяйственной книги) действующим законодательством не предусмотрено. Право собственности на жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано. Поэтому представленная наследником справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) не может быть признана правоустанавливающим документом на жилой дом. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру его отец при жизни не получил, однако, требования статьи 239 ГК РСФСР о регистрации квартиры в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов были соблюдены. На основании ст.1112 ГК РФ, 1152 ч. 4 ГК РФ, просит исковое заявление удовлетворить. В судебном заседании истец, поддержав исковые требования, по существу дал пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске, просил удовлетворить. От представителя ответчика поступило заявление о признании иска, и ходатайство о рассмотрении в их отсутствие. Истец не возражал на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям: Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав. Истец Овсянников А.В. просит включить в состав наследственного имущества, после смерти отца, О.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер А, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1969г, расположенного по адресу: РФ, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> ссылаясь на то, что он, в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка, было отказано, в связи с чем он обратился в суд. В судебном заседании установлено, что истец Овсянников А.В. доводится сыном умершего О.В.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. О.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, серии №, актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом Загс администрации <адрес>. В соответствии с статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п. 1ст.1142 ГК РФ, Овсянников А.В. является наследником первой очереди по закону. После смерти наследодателя О.В.Ф., в право наследования вступил его сын Овсянников А.В. истец по настоящему делу, который в установленный законом шестимесячный срок, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу <адрес> Согласно данных нотариуса по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исходящий регистрационный номер №, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело за № года к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ гражданина О.В.Ф., открытое Свидетельство о праве на наследство по закону выдано сыну наследодателя, Овсянникову А.В.. Согласно выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № собственником земельного участка по адресу: <адрес> является О.В.Ф.. Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, использовался по имеющимся сведениям, начиная с 1969 года, О.В.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ. Этот участок был предоставлен ему в собственность, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не изменялись, другим земельным участком О.В.Ф. на территории <адрес> не пользовался и не владел. Согласно Свидетельства № на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, О.В.Ф. предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> Согласно распоряжения администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об уточнении сведений» в связи с допущенной технической ошибкой при выдаче Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> : 1.В строке «Свидетельство выдано фамилия, имя, отчество собственника и его адрес» читать: «О.В.Ф., <адрес>». 2.Слова «Для ведения крестьянского хозяйства предоставлено из категории земель-земли населенных пунктов:». 3. В строке «Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан» читать: «О.В.Ф.». Согласно постановления администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-п, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ О.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес временной регистрации: <адрес>,об уточнении характеристики земельного участка, кадастровый номер № указанной в свидетельстве № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего О.В.Ф., умершему ДД.ММ.ГГГГ, была уточнена характеристика земельного участка, местоположение: <адрес> Также был изменен вид разрешенного использования с: «для ведения крестьянского хозяйства» на « для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> зарегистрирован в похозяйственной книге сельсовета №, лицевой счет №. Согласно кадастрового паспорта здания Государственного унитарного предприятия Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер А, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1969г, расположенного по адресу: РФ, <адрес> В судебном заседании установлено, что при жизни О.В.Ф. имел в собственности жилой дом с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адрес <адрес> указанное обстоятельство помимо письменных доказательств подтверждается показаниями свидетелей М.С.Г. который показал, что он работал <адрес>. Овсянников А.В. работа у них в <адрес> который примерно в 70 годах начал строительство жилого дома на <адрес> Так как О.В.Ф. являлся работником <адрес> ему со стороны организации была оказана помощь, с транспортировкой на участок строительных материалов, песка. Ему известно, что О.В.Ф. своими силами средствами построил дом, в котором проживал с своей семьей по день своей смерти. Показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Г.В.П. давшего аналогичные показания. Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии со статьей 4 п. 2 ФЗ от 21.07.1997г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с п.1.ст.6 того же ФЗ Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, в судебном заседании установлено, что на день смерти О.В.Ф. принадлежал жилой дом с земельным участком по адресу: РФ, <адрес>),с момента его возведения, сведения об их владении имеются, в похозяйственной книге сельсовета начиная с 1969 года, кроме того, указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании путем свидетельских показаний. То обстоятельство, что при жизни О.В.Ф. не зарегистрировал свои права на указанный жилой дом, и земельный участок, не может лишить прав его наследников. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом и земельный участок расположенных по адресу : РФ, <адрес>) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что на момент смерти наследодателя О.В.Ф. ему принадлежали на праве собственности: жилой дом, находящийся по адресу: РФ, <адрес>)и земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., их следует включить в состав наследственного имущества. Других наследников кроме Овсянникова А.В. к наследству наследодателя О.В.Ф. не имеется. Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Исковое заявление Овсянникова А.В. удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества после смерти О.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом одноэтажный, назначение: жилое, литер А, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., инвентарный номер №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1969г, расположенный по адресу: <адрес>), и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд. Судья Янкевич Е.Н.