Дело № 2-717/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шарлык 05 декабря 2011 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Кофановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришаевой Е.Н. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Гришаева Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации МО Шарлыкский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году комбинатом бытового обслуживания населения Шарлыкского района была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью ДД.ММ.ГГГГ в одноэтажном жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает в вышеуказанной квартире. Собственником данной квартиры она не является, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной более пятнадцати лет. Она не оплачивала за это время ни разу квартирную плату, сама содержала квартиру, производила её ремонт и обслуживание исключительно за счет собственных средств, без чьей либо финансовой поддержки. Документов, свидетельствующих о том, что она владела данной квартиры на основании каких - либо договорных обязательств не имеется. Квартира свободна от притязаний третьих лиц, на балансе какого-либо органа не состоит. Сведений о внесении указанной квартиры в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не представляется возможным по той причине, что ответчик отказывается от участия в её оформлении, ссылаясь на отсутствие документов на квартиру. Жилой дом не значится в реестре жилищного фонда Шарлыкского района, о чем в администрации района мне была выдана соответствующая справка. Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, оформлен на ее имя и на него зарегистрировано право собственности. В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ она, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в данной квартире. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Поскольку истец открыто и добросовестно владеет квартирой более 15 лет, полагает, что приобрела право собственности на неё. Просит признать за ней право собственности на квартиру с вышеуказанными реквизитами.

В судебном заседании истец Гришаева Е.Н. свои исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она работала товароведом на комбинате бытового обслуживания населения Шарлыкского района. В ДД.ММ.ГГГГ году ей как работнице была предоставлена данная квартира, и с того времени она постоянно там проживает, самостоятельно несет расходы по уплате коммунальных платежей, и содержании квартиры. Комбинат бытового обслуживания несколько раз реорганизовывался, и в настоящее время прекратил свое существование. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО Шарлыкский район Гаврилова С.В., действующая по доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе и признанием права.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Гришаева Е.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленной копии паспорта гражданина РФ усматривается, что Гришаева Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно справки выданной администрацией Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Гришаева Е.Н. зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Справка администрацией Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и выписка из похозяйственной книги (л.д.9) подтверждают, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Гришаева Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения собственником квартиры площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> является Гришаева Е.Н. (л.д.10-11).

В соответствии со справкой администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре жилищного фонда в <адрес> не значиться (л.д.15)

Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) подтверждает, что собственником земельного участка площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес> является Гришаева Е.Н.

Согласно справки архивного отдела администрации МО «Шарлыкский район» от ДД.ММ.ГГГГ Шарлыкский комбинат бытового обслуживания в 1992 году реорганизовано в малые предприятия.

Из представленных истцом квитанций усматривается, что Гришаева Е.Н. самостоятельно уплачивает коммунальные расходы, за свет, газ, телефон, холодное водоснабжение.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К,В,Н. и Ж.В,Н., суду показали, что они хорошо знают Гришаеву Е.Н. т.к. являются односельчанами. Им известно что квартиру по адресу: <адрес> Гришаева Е.Н. получила в <данные изъяты> году от комбината бытового обслуживания в котором работала, с тех пор она проживает в ней. Споров о праве собственности на данную квартиру нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Г.В.Н. открыто и добросовестно владеет квартирой более 15 лет, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц. Правовые основания иска, изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными. Права и интересы других лиц, не нарушаются. Лиц претендующих на право собственности вышеуказанной квартиры судом не установлено.

На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гришаевой Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> в одноэтажном жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес> за Гришаевой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по обращении управомоченных лиц.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Шарлыкский районный суд.

Судья Росляков Е.А.