Дело № 2-27/2012

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык. 06 февраля 2012 г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамитовой Р.Ф. к Администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области и Хамитову Р.Г., о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность, заинтересованные лица: Аитова Р.Р., Фахруллина Г.Р., Ганиева А.Р.,

у с т а н о в и л:

Хамитова Р.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации МО «Шарлыкский район» и Хамитову Р.Г. указав на то, что ей необходимо оформить право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. При подготовке документов выяснилось, что в договоре о передаче квартиры в собственность, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, допущены неточности, не позволяющие ей оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так, в качестве титульного собственника в договоре указан только ее муж Хамитов Р.Г., количество членов семьи указано <данные изъяты>. Адресная часть места нахождения квартиры указана не полно. Просила признать частично недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес> отношении нее - Хамитовой Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее мужа - Хамитова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец Хамитова Р.Ф., исковые требования уточнила, просила признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, и считать его заключенным на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, литер А, по адресу: <адрес> отношении Хамитовой Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хамитова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Суду пояснила, что в исковом заявлении неправильно указана дата заключения договора, правильно следует считать дату заключения - ДД.ММ.ГГГГ а не ДД.ММ.ГГГГ Данную квартиру они с мужем получили от Шарлыкского ДРСУ, в котором ее муж работал на момент приватизации. В последствии ГУП «Оренбургавтодор» в которое входило Шарлыкское ДРСУ было признано банкротом и ликвидировано. Сейчас ее муж работает в Шарлыкском дорожном управлении ГУП «Оренбургремдорстрой». Также истец пояснила, что на момент заключения договора приватизации площадь квартиры в договоре была указана приблизительно - <данные изъяты> В последствии они с мужем оформили технический паспорт на квартиру, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Хамитов Р.Г. участие не принимал, представив суду письменное заявление в котором просил дело рассмотреть без его участия, иск признал в полном объеме, против удовлетворения не возражал.

Представитель ответчика – Администрации МО Шарлыкский район, Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Третьи лица: Аитова Р.Р., Фахруллина Г.Р., Ганиева А.Р. в судебном заседании участия не принимали, представив суду письменные заявления, в котором просили дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц по правовым основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Суду представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, заключенный между администрацией Шарлыкского района и Хамитовым Р.Г. В соответствии с условиями договора продавец передал а покупатель приобрел в собственность квартиру расположенную в селе Шарлык по <адрес>, из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> В пункте 1 договора указано количество членов семьи – <данные изъяты>, совокупный трудовой стаж составляет <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Шарлыкского района ДД.ММ.ГГГГ, и в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в квартире по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы Хамитова Р.Ф., Хамитов Р.Г., Хамитова Р.Р., Хамитова Г.Р., Хамитова А.Р. (л.д.18).

Согласно свидетельства о браке серии <данные изъяты> № между Хамитовым Р.Г. и М.Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (л.д.8).

Суду представлен кадастровый паспорт на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. (л.д.9)

Согласно письма ГУП «Оренбургремдорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, Шарлыкское ДРСУ входило в состав ГУП «Оренбургавтодор» и решением Арбитражного суда Оренбургской области признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.

В судебном заседании установлено, что Хамитов Р.Г. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче в совместную собственность граждан квартиры, приобрел в собственность квартиру расположенную <адрес>. Согласно справок сельской администрации Хамитов Р.Г. и Хамитова Р.Ф. с членами семьи проживали и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире на дату заключения договора. Сведения о собственниках квартиры внесены в похозяйственную книгу Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области. В то же время, договор содержит неточности, которые не позволяют собственнику квартиры надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.

Истец просит признать договор о передаче квартиры частично недействительным, поскольку он содержит неверные сведения и считать договор, заключенным в отношении нее и мужа.

Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст.171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст.165 ГК).

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ответчики Администрация МО «Шарлыкский район» и Хамитов Р.Г., против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хамитовой Р.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление Хамитовой Р.Ф., удовлетворить.

Признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Шарлыкском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, литер А по адресу: <адрес> в отношении Хамитовой Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хамитова Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Росляков Е.А. Решение не вступило в законную силу