Дело № 2-134/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Шарлык 21 февраля 2012 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А., при секретаре Кондараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якуповой Г.Р. к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Салмышский» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, третье лицо Якупова О.В.,

У С Т А Н О В И Л:

Якупова Г.Р. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) «Салмышский» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Салмышский» правопреемником которого является ответчик, была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> в одноэтажном жилом двухквартирном доме по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время она проживает в вышеуказанной квартире. Собственником данной квартиры она не является, однако, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей собственной более пятнадцати лет. Она не оплачивала за это время ни разу квартирную плату, сама содержала квартиру, производила её ремонт и обслуживание исключительно за счет собственных средств, без чьей либо финансовой поддержки. Документов, свидетельствующих о том, что она владела данной квартиры на основании каких - либо договорных обязательств не имеется. Квартира свободна от притязаний третьих лиц, на балансе какого-либо органа не состоит. Однако до настоящего времени зарегистрировать право собственности на него в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не представляется возможным по той причине, что ответчик отказывается от участия в её оформлении, ссылаясь на отсутствие документов на квартиру. В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ она, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в данной квартире. Данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Поскольку истец открыто и добросовестно владеет квартирой более 15 лет, полагает, что приобрела право собственности на неё. Просит признать за ней право собственности на квартиру с вышеуказанными реквизитами.

В судебном заседании истец Якупова Г.Р. свои исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что она работала дояркой в совхозе «Салмышский». В ДД.ММ.ГГГГ году ей как работнице была предоставлена данная квартира, и с того времени она постоянно там проживает, самостоятельно несет расходы по уплате коммунальных платежей, и содержании квартиры. Совхоз реорганизовался, в настоящее время СПК (колхоз) «Салмышский» находится на стадии ликвидации и отказывается оформлять документы на квартиру. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – СПК (колхоз) «Салмышский» Булгаков В.А. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления имеющегося в материалах дела (л.д.23) с исковыми требованиями согласен. Из полученной телефонограммы, следует, что представитель ответчика Булгаков В.А. извещен о дате и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает. В судебном заседании истец Якупова Г.Р. не возражала на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – Якупова О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, суду пояснила, что Якупова Г.Р. доводится ей родной матерью. В данной квартире они зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, однако надлежащим образом документы на квартиру оформить не могут.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе и признанием права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Якупова Г.Р. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленной копии паспорта гражданина РФ усматривается, что Якупова Г.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справки выданной администрацией Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Якупова Г.Р. и ее дочь Якупова О.В. (л.д.6).

Из справки выданной администрацией Шарлыкского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы и проживают: Якупова Г.Р., ее дочь Якупова О.В., внук Я,С.В., внучка Я.А.В. (л.д.7).

В соответствии со справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ собственником однокомнатной квартиры полезной площадью 21,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, является СПК (колхоз) «Салмышский» (л.д.8).

В соответствии со справкой выданной председателем СПК (колхоз) «Салмышский» совхоз «Салмышский» был реорганизован в СПК (колхоз) «Салмышский» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно представленной трудовой книжки на имя Якуповой Г.Р. усматривается, что она с ДД.ММ.ГГГГ работала дояркой в совхозе «Салмышский» (л.д.18-20).

Из представленных истцом квитанций усматривается, что Якупова Г.Р. самостоятельно уплачивает за потребленную электроэнергию, и земельный налог за земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.З.З. и С.Н.Ю., суду показали, что они хорошо знают Якупову Г.Р. т.к. являются односельчанами и проживают на одной улице, работали вместе в одном совхозе. Им известно что квартиру по адресу: <адрес> Якупова Г.Р. получила в ДД.ММ.ГГГГ году от совхоза «Салмышский» в котором работала, с тех пор она проживает с дочерью в ней. Споров о праве собственности на данную квартиру нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Якупова Г.Р. открыто и добросовестно владеет квартирой более 15 лет, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц. Правовые основания иска, изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными. Права и интересы других лиц, не нарушаются. Лиц претендующих на право собственности вышеуказанной квартиры судом не установлено.

На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Якуповой Г.Р. удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности на однокомнатную квартиру, расположенную в жилом доме литер А, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> за Якуповой Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение является основанием регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по обращению управомоченных лиц.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Росляков Е.А. Решение суда не вступило в законную силу