Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык. 19.01.2012 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Топильской С.А., при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мерцаловой ФИО10 к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества.

У С Т А Н О В И Л :

М.В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать – П.О.И.. После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого одноэтажного дома, назначение: жилое, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал её матери – П.О.И. на основании индивидуальной застройки, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги администрации <адрес>. Право собственности на жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним её мать при жизни не зарегистрировала.

Земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> принадлежал также П.О.И., о чем свидетельствует справка администрации <адрес>. Другими участками на территории сельсовета её мать не владела, границы земельного участка не изменялись.

Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка и выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в качестве правоустанавливающего документа на жилой дом имеется только выписка из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома наследодателю, которую нотариус отказывается принимать в качестве документа, подтверждающего право на жилой дом. Отказ в оформлении земельного участка связан с тем, что в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего принадлежность земельного участка наследодателю, наследницей представлена копия свидетельства на право собственности на землю, то есть представленные для совершения нотариального действия документы не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, у нее отсутствует возможность оформить наследство на указанные объекты недвижимого имущества без включения их в состав наследственного имущества после смерти матери – П.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Просит включить в состав наследственного имущества после смерти П.О.И. жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, литер А, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании М.В.М. заявленные исковые требования поддержала, по существу дала пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске.

От представителя администрации МО «Шарлыкский район» Г.С.В., действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие с признанием заявленных исковых требований в полном объеме.

Истец М.В.М. не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд считает возможным по имеющимся материалам дела, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Истец М.В.М. просит включить в состав наследственного имущества земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> одноэтажный, литер А, инвентарный номер № которые расположены по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при обращении к нотариусу <адрес> с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, ей было отказано, в связи с тем, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности жилого дома наследодателю, представленная ею в качестве документа, подтверждающего принадлежность жилого дома, а также копия свидетельства на право собственности на землю, не могут быть признаны правоустанавливающими документами.

В судебном заседании установлено, что М.В.М. является дочерью П.О.И., что подтверждается свидетельством о рождении, серии №

П.О.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Сведения об отце у М.В.М. отсутствуют. Кроме того, из свидетельства о рождении следует, что в графе «отец» указано только имя – «Михаил».

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, М.В.М. (до брака П.В.М.) является наследницей первой очереди по закону.

В судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей Ш.В.И. и Ч.М.А. показали, что П.О.И. и М.В.М. они знают давно, последняя является дочерью П.О.И. П.О.И. проживала в своем доме, который принадлежал ей на основании индивидуальной застройки с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, П.О.И. пользовалась приусадебным земельным участком. Были ли оформлены надлежащим образом жилой дом и земельный участок при жизни П.О.И., им не известно.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ П.О.И. на праве частной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование 6 для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности П.О.И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоящий из двух комнат на основании индивидуальной застройки, принадлежит П.О.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи выписки: похозяйственная книга №; л/с №ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено в судебном заседании путем свидетельских показаний.

Из представленного кадастрового паспорта следует, что жилой дом общей площадью <данные изъяты> назначение: жилое, год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии с статьей 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со статьей 4 п. 2 ФЗ от 21.07.1997г « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.1.ст.6 того же Федерального Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

По данным Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на объекты недвижимого имущества жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

То обстоятельство, что при жизни П.О.И. не зарегистрировала свое право на указанный жилой дом и земельный участок не может лишить прав её наследников.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По данным нотариуса <адрес> в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело №. Наследниками по закону, призванных к наследованию являются дети наследодателя: М.В.М. и К.Т.М..

Учитывая, что на момент смерти наследодателя П.О.И. ей принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м. и жилой дом, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., состоящий из двух комнат, которые расположенные по адресу: <адрес> - их следует включить в состав наследственного имущества.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.В.М. - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти П.О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, назначение: жилое, одноэтажный, литер А, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.

Судья С.А. Топильская