Дело № 2-100/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 27 февраля 2012г.

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баловневой В.Н. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме, включении 1/2 доли жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества и признании на них права собственности за наследницей первой очереди, третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Оренбургской области,

У с т а н о в и л :

Баловнева В.Н. через своего представителя Подпорина И.П. действующего по доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО «<адрес>» <адрес> указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Б.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. Имея намерение оформить надлежащим образом свои наследственные права на вышеуказанный дом и земельный участок, она обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности дома наследодателю, не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. Отказ в оформлении наследственных прав на земельный участок мотивирован тем, что в кадастровом паспорте земельного участка указано, что участок находится в государственной собственности. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в жилом доме как на совместно нажитое имущество в период брака, и включить 1/2 доли жилого дома и земельного участка в с состав наследственного имущества после смерти мужа Б.Н.В. и признании на них права собственности за ней, как наследницей первой очереди.

В судебном заседании представитель истца Подпорин И.П., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснил, что жилой дом Баловнева В.Н. со своим мужем построили собственными силами в период брака в <данные изъяты> годах. Земельный участок был выделен ее мужу Б.Н.В., о чем имеются соответствующие сведения в похозяйственной книге администрации Илькульганского сельсовета, также ими уплачивался и земельный налог. После смерти мужа Баловнева В.Н. обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав, но ей было отказано. Других наследников не имеется. Брак между супругами не расторгался, договор о разделе или об установлении режима пользованием имущества не заключался. Споров о границах земельного участка, а также споров о праве собственности на жилой дом нет. Считает, что указание в кадастровом паспорте земельного участка вид собственности – государственная, является технической ошибкой, так как данная земля относится к категории населенных пунктов и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по <адрес> в судебном заседании участия не принимал. Представив суду письменный отзыв от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи земельных участков. Землепользователем данного участка является Б.Н.В. правоустанавливающие документы, подтверждающие его права на данный участок отсутствуют. Предоставить информацию о Б.Н.В. как об арендаторе участка не представляется возможным, поскольку распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности согласно ст. 10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляется органами местного самоуправления. Сведения об обременении в филиал как в заявительном порядке с приложением правоустанавливающего документа, так и в порядке информационного взаимодействия из Управления Росреестра не поступали. В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее - Закон), Уставом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, филиал осуществляет деятельность по оказанию населению публичных услуг по постановке земельных участков на государственный кадастровый учет и предоставлению сведений ГКН. Согласно ч. 4 ст. 4 Закона сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов. Сведения об участке были внесены на основании оценочной описи, подготовленной и переданной в филиал Управлением Роснедвижимости по Оренбургской области в соответствии с Требованиями к оформлению документов, представляемых для внесения в государственный земельный кадастр сведений об экономических характеристиках земельных участков, утвержденными руководителем Росземкадастра 23.04.2004г. Документы, явившиеся основанием внесения сведений о земельном участке в оценочную опись (списки налогоплательщиков), в филиале отсутствуют, в результате чего проверить достоверность данных оценочной описи не представляется возможным. Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в оценочной описи, несет орган (организация, учреждение), осуществляющий подготовку соответствующего документа. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствии представителей ответчика и третьего лица, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти мужа Б.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду не соответствия представленных документов для совершения нотариальных действий требованиям законодательства (л.д.15). В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону. Также она просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома как совместное имущество, нажитое в период брака.

Истец Баловнева В.Н. является супругой Б.Н.И., что подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Б.Н.В. с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Баловнева В.Н. которая является единственным наследником обратившимся к нотариусу (л.д.9). Из представленной копии свидетельства о смерти усматривается, что Б.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно справки администрации Илькульганского сельского совета Б.Н.В. умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал постоянно совместно со своей женой Баловневой В.Н. по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Илькульганского сельсовета <адрес>, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> построен супругами Баловневыми на основании индивидуальной застройки в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. (л.д.14).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Илькульганского сельсовета <адрес>, Б.Н.В. принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>. Основание выдачи справки записи в похозяйственной книге № л/с №. (л.д.18).

Суду также представлен кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ. - жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведений содержащихся в документе, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> число этажей 1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-17).

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д.20) усматривается, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является Б.Н.В., вид права указано: государственная собственность.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В.С.С. и Б.А.И. суду показали, что истца Б.Н.В. они знают хорошо, так как проживают длительное время в одном селе. Знали хорошо и ее умершего мужа Б.Н.В.. Им известно, что при жизни в период брака в ДД.ММ.ГГГГ-х годах они совместными силами построили жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в котором они проживали. В настоящее время в данном доме после смерти мужа остается проживать Б.Н.В.. Границы земельного участка не изменялись. Споров о границах земельного участка, а так же споров о праве собственности на жилой дом, не было. Других наследников нет.

Таким образом в судебном заседании, установлено, что истцом Баловневой В.Н. при жизни мужа в период брака в ДД.ММ.ГГГГ годах совместными силами был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>, в котором они совместно проживали. После смерти мужа Баловнева В.Н. продолжает проживать в данном доме. Брак между супругами не расторгался, договор о разделе либо пользовании совместным имуществом не заключался.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ и ч.1 с.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 39 СК РФ закреплено равенство долей в общем имуществе супругов.

Таким образом истцу Баловневой В.Н. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в жилом доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 16 ЗК РФ предусмотрено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии с ответом на запрос предоставленного администрацией Илькульганского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельства о праве собственности на земельные участки для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> не выдавались. Однако в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Илькульганского сельсовета <адрес>, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит именно Баловневу В.Н.

Таким образом, ненадлежащее оформление органом местного самоуправления документов на земельные участки граждан, и несвоевременное и не достоверное предоставление об этих земельных участках сведений, в соответствующие организации, не может лишить наследника наследственного имущества. Документов бесспорно подтверждающих, что данный земельный участок находится в государственной собственности, суду не представлено.

Судом достоверно установлено, что при жизни Б.Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах Илькульганского сельского совета <адрес>, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей и материалами дела. То обстоятельство, что при жизни Б.Н.В., не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в УФРС, и не получил от органа местного самоуправления свидетельства о праве собственности на земельный участок, не может лишить права наследника на наследственное имущество. Наследником после смерти Б.Н.В. является его жена Баловнева В.Н.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что на день смерти Б.Н.В. принадлежала 1/2 части жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с открытием наследства вышеуказанное имущество подлежит включению в наследственную массу.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

В соответствии со статьей 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Представитель ответчика иск признал. Признание ответчиком иска, не нарушает, чьих либо законных прав и интересов.

Лиц претендующих на получение данного наследства судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило, в связи с чем суд полагает удовлетворить требования Баловневой В.Н. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Иск Баловневой В.Н. удовлетворить.

Признать за, Баловневой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на одну вторую долю в одноэтажном жилом доме, назначение: жилое здание, литер А, общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одну вторую долю в одноэтажном жилом доме, назначение: жилое здание, литер А, общей площадью <данные изъяты> год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, <адрес> и признать право собственности, по праву наследования по закону, на вышеуказанное имущество за наследницей первой очереди, Баловневой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Росляков Е.А.