Дело № 2-401/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 11 мая 2012 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верейкиной С.В. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, о включении в наследственную массу квартиры и земельного участка,

У с т а н о в и л :

Верейкина С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» Оренбургской области о включении квартиры и земельного участка в состав наследственного имущества указав на то, что в 1992 году был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Комитете по управлению имуществом Администрации Шарлыкского района на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, и в администрации Шарлыкского сельсовета Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ Приобретателями квартиры в договоре указаны Б.В.Г. (отец) и Б.В.А. (мать). В то же время в тексте договора указано, что количество членов семьи – 3 человека. Договор подписан только ее матерью. Б.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в договоре приватизации площадь квартиры указана <данные изъяты> а в результате проведенной технической инвентаризации площадь квартиры уточнена и установлена в размере <данные изъяты>.. В настоящее время она как наследник после смерти матери оформляет свои наследственные права. Однако при обращении к нотариусу выяснилось, что в указанном договоре приватизации допущены неточности, которые препятствуют в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру. В письме от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Шарлыкского нотариального округа Ряховских О.В. указывает, что титульными собственниками в договоре приватизации указаны два человека, количество членов семьи - 3 человека, что не позволяет достоверно установить, было ли согласие всех совместно проживающих членов семьи на приватизацию, был ли заключен договор приватизации с остальными членами семьи, проживавшими в квартире. Далее в исковом заявлении указано, что на момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Б.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и она - Баринова - в настоящее время по браку Верейкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района. Б.В.Г. при жизни договор не подписал, следовательно, в соответствии со ст.434 Гражданского кодекса РФ договор приватизации в отношении него не может считаться заключенным. Она - Верейкина СВ. в настоящее время участвовать в приватизации квартиры не желает. Таким образом, договор приватизации № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>, может считаться заключенным только в отношении Б.В.А. в качестве приобретателя и титульного собственника. Право собственности на вышеописанную квартиру Б.В.А. при жизни не зарегистрировала, но в похозяйственную книгу Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области были внесены сведения о ней в соответствии с требованиями ст.239 Г К РСФСР. В настоящее время произведена техническая инвентаризация данного жилого дома, он поставлен на кадастровый учет.

Подлинные документы на земельный участок она нотариусу представить не может, в связи с их отсутствием. В то же время администрацией Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ ей выдана выписка из похозяиственной книги сельсовета о наличии у гражданина права на земельный участок, в соответствии с которой подтверждается, что гражданину Б.В.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяиственнои книге администрации Шарлыкского сельсовета №, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании ежегодного подворного обхода по уточнению записей в нехозяйственных книгах. Так как земельный участок принадлежал ее отцу при жизни, соответственно он должен быть включен в состав наследственного имущества после смерти ее матери. Просит включить в наследственную массу после смерти матери вышеуказанную квартиру и земельный участок.

В судебном заседании истец Верейкина С.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду дала подробные пояснения по делу. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что истец обратился к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок после смерти матери Б.В.А. умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно письма от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду не соответствия представленных документов для совершения нотариальных действий требованиям законодательства (л.д.6). В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.

Истец Верейкина С.В. является дочерью Б.В.Г. и Б.В.А., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д.13).

Из представленных копий свидетельств о смерти усматривается, что Б.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг Б.В.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии с решением Шарлыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия Верейкиной С.В. наследства после смерти матери (л.д.7-8).

Справка из нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании заявления Верейкиной С.В. заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А. (л.д.22)

Таким образом, представленные документы подтверждают, что Верейкина С.В. в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, является наследницей первой очереди после смерти матери Б.В.А.

Представленный договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>, подтверждает, что он заключен в ДД.ММ.ГГГГ году. В качестве титульных собственников указаны Б.В.Г. и Б.В.А., количество членов семьи – 3 человека (л.д.11-12).

Согласно справки администрации Шарлыкского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации в квартире расположенной по адресу: <адрес> проживали Б.В.Г., Б.В.А. и Б.С.В. (л.д.16).

Свидетельство о заключении брака подтверждает, что между Б.В.Г. и К.В.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак (л.д.15).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области, Б.В.Г. и Б.В.А. принадлежала квартира расположенная на земельном участке размером <данные изъяты> га по адресу: <адрес> Основание выдачи справки записи в похозяйственной книге № л/с № (л.д.21).

Согласно выписок из похозяйственной книги администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области, Б.В.Г. принадлежал земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не изменялись (л.д.10,17).

Суду также представлен кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ – жилая квартира расположенная по адресу: <адрес>. Согласно сведений, содержащихся в документе, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>. (л.д.9).

Из кадастрового паспорта земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> усматривается, что правообладатель земельного участка отсутствует.

Согласно справки администрации Шарлыкского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, на момент выдачи справки ни кто не зарегистрирован и не проживает (л.д.20).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.В.С. и Х.Л.С. суду показали, что истца Верейкину С.В. они знают хорошо, так как проживают длительное время в одном селе. Знали хорошо и его умерших родителей которые проживали в <адрес> по <адрес>. Им известно, что при жизни ее родители работали в Шарлыкском РТП и в ДД.ММ.ГГГГ году получили квартиру от данного предприятия. Квартира расположена земельном участке. В данной квартире ее родители проживали до дня своей смерти. Границы земельного участка не изменялись. Споров о границах земельного участка, а так же споров о праве собственности на квартиру, не было. Других наследников претендующих на указанное наследственное имущество нет.

В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено в судебном заседании, при жизни Б.В.А. и Б.В.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владели квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах Шарлыкского сельского совета Шарлыкского района Оренбургской области, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей и материалами дела. То обстоятельство, что при жизни они, не зарегистрировали свои права на объекты недвижимости в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество. Наследником после смерти Б.В.Г. является его жена Б.В.А., после смерти которой, наследницей является ее дочь Верейкина С.В.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Учитывая, что на день смерти Б.В.А. принадлежала квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с открытием наследства вышеуказанная квартира и земельный участок подлежат включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление Верейкиной С.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> назначение помещения - жилое, общей площадью <данные изъяты>; и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Росляков Е.А.