дело № 2-528/2012 Р е ш е н и е Именем Российской Федерации с. Шарлык 21.06.2012г. Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе судьи Янкевич Е.Н., при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ампилогова В.Н. к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области, Ампилоговой Г.Д.. Ампилогову В.Н.. Ампилоговой З.Е., Ампилоговаа Ю.В. о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации) частично недействительным, У с т а н о в и л : Ампилогов В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район», Ампилоговой Г.Д.. Ампилогову В.Н.. Ампилоговой З.Е., Ампилоговаа Ю.В. о признании договора приватизации частично недействительным, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость в регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако выяснилось, что в указанном договоре допущены неточности, которые препятствуют регистрации права собственности на квартиру. А именно, в договоре в качестве титульных собственников указаны: Ампилогов В.Н., Ампилогова З.Е., Никульшина Е.С., Ампилогов В.Н.. В фамилиях двух собственников допущены ошибки в написании личных данных, так в договоре значиться Ампилогов В.Н., Ампилогова Е.С., тогда как правильное написание их фамилии Анпилогов(а) Договор подписан только им одним, следовательно, другие приобретатели не выразили волеизъявление на приобретение данной квартиры в собственность, в связи с чем в регистрации права собственности ему было отказано. Далее в исковом заявлении указано, что на момент приватизации в указанной квартире проживали и были зарегистрированы: Ампилогова З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики, не обозначенные в договоре но проживавшие на момент приватизации в квартире не желают участвовать в ее приватизации. Никульшина Е.С., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать частично недействительным договор приватизации (передачи квартиры в собственность граждан) № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из него Ампилогова З.Е., Ампилогову В.Н., Никульшина Е.С. и считать его заключенным только в отношении него. В судебном заседании Ампилогов В.Н., исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что вышеуказанную квартиру в двухквартирном жилом доме они получили с семьей от администрации Шарлыкского района. После передачи квартиры, он распоряжается ей как собственник, поддерживает ее в надлежащем техническом состоянии, производит ремонт, несет расходы по ее содержанию. Земельный участок площадью <данные изъяты> где расположена квартира, принадлежит ему. Споров по поводу оформления квартиры между матерью, братом и членами его семьи не имеется. Правильное написание фамилии его бабушки - Никулина Е.С., она проживала вместе с ними в указанной квартире и умерла ДД.ММ.ГГГГ Просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», К.Т.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления. Ответчики Анпилогов В.Н., Анпилогова З.Е., Ампилогова Ю.В., Ампилогова Г.Д. в судебном заседании не участвовали, представив суду, письменные заявления в котором они не возражали против удовлетворения исковых требований Ампилогова В.Н., дело просили рассмотреть в их отсутствие. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав истца Ампилогова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Круг лиц, т.е. членов семьи определен статьей 69 Жилищного Кодекса РФ. Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г №1541-1, приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение. В соответствии с статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином. Суду представлен договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>. В качестве титульных собственников в договоре указаны: Ампилогов В.Н., Ампилогова З.Е., Никульшина Е.С., Ампилогов В.Н.. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> № В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире расположенной по адресу: <адрес>. проживали и были зарегистрированы Ампилогова З.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогова Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ампилогова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991года № 1541-1, воля граждан на приватизацию жилого помещения выражается в подаваемых ими заявлениях свидетельствующих об изъявлении желания гражданина участвовать в приватизации. Согласно представленного договора приватизации он заключен и подписан только истцом, тем самым подтверждается, что отсутствовало волеизъявление остальных лиц указанных в договоре приватизации. В судебном заседании установлено, что действительно имело место приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период заключения договора приватизации указанной квартиры, волеизъявление Анпилоговой З.Е., Анпилогова В.Н., Никулиной Е.С., Ампилоговой Г.Д., Ампилоговой Ю.В. отсутствовало. Никулина Е.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти № В настоящее время ответчики не желают быть включенными в договор приватизации. Согласно кадастрового паспорта жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> в связи с уточнением линейных размеров (л.д.14). В соответствии с ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Учитывая, что договор № на передачу квартиры в собственность граждан (приватизации), расположенной по адресу: <адрес>, в целом правомерен, и соответствует закону (ст.168 ГК), участники сделки дееспособны, форма договора соблюдена, указанный договор может быть признан недействительным в части. В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме. В соответствии со ст.ст. 173 ч.3, 198 ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Ответчики с иском согласились в полном объеме. Признание ответчиками иска, не нарушает чьих либо законных прав и интересов, в связи с чем суд полагает возможным, удовлетворить исковые требования Ампилогова В.Н. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд, Р е ш и л : Иск Ампилогова В.Н., удовлетворить. Признать, частично не действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ па передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Исключить из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>), Анпилогову З.Е., Ампилогову В.Н., Никульшина Е.С.. Считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность граждан трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже в жилом ломе литер AA 1, назначение помещения: жилое, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенной по адресу: <адрес> заключенным в отношении Ампилогова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Янкевич Е.Н.