Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с. Шарлык. 21.01.2011г.
Шарлыкский районный суд Оренбургской обл, в составе судьи Янкевич Е.Н. с участием заместителя прокурора Шарлыкского района Самарцева Е.А. при секретаре Томиной О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Шарлыкского района в интересах Ковешниковой Л.В., Ковешниковой Ковешникова Д.О. к администрации МО «Шарлыкский район», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд.
У с т а н о в и л :
Прокурор Шарлыкского района обратился в суд в интересах Ковешниковой Л.В., Ковешниковой Ковешникова Д.О. к администрации МО «Шарлыкский район», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что Ковешников О.В. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выданным повторно Свидетельством серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области, являлся собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу : <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в результате ДТП Ковешников О.В. погиб, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ Ковешников О.В. без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу <адрес> В частности снесены перегородки между туалетом и ванной, в результате чего образовалось одно изолированное помещение, а также снесена перегородка между кухней и коридором.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Ковешников О.В. согласование о перепланировке квартиры не проводилась, в связи с чем органом местного самоуправления администрацией МО «Шарлыкский район», ДД.ММ.ГГГГ, отказано Ковешниковой Л.В. супруге Ковешников О.В. являющейся наследницей по закону, в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу : <адрес>. на основании п.1.ч.1 ст.27 ЖК РФ, поскольку собственником не представлено заявление о перепланировке. В то же время собственник квартиры погиб ДД.ММ.ГГГГ и направить заявление о перепланировке не представляется возможным по объективным причинам.
Далее в иске указано, что Ковешникова Л.В. супруга Ковешников О.В. по указанным причинам не может оформить свое право на наследство.
В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровья, на основании ст. 29 ЖК РФ, ст. 45 Закона «О прокуратуре Российской федерации », просит иск удовлетворить, вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Обязать ответчика администрацию МО «Шарлыкский район», внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки жилого помещения.
В судебном заседании заместитель прокурора Шарлыкского района Е.А. Самарцев, поддержав исковые требования в части сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, просил удовлетворить, от исковых требований в той части, чтобы обязать администрацию МО «Шарлыкский район», внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом перепланировки.
В судебном заседании Ковешникова Л.В.. в интересах которой заявлен иск, поддержав иск прокурора пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Ковешников О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, от совместного брака имеют одного ребенка Ковешникова Д.О. ДД.ММ.ГГГГг.р. Ее супруг Ковешников О.В. погиб в ДТП ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являются она и <данные изъяты> При жизни ее супругу Ковешников О.В. принадлежала квартира расположенная по адресу : <адрес>. В настоящее время ей необходимо оформить наследство после смерти мужа для чего ей необходимо представить кадастровый паспорт на указанную квартиру. Она обратилась в Шарлыкский ГУП Облтехинвентаризация, чтобы ей выдали кадастровый паспорт на квартиру, однако выяснилось, что в ДД.ММ.ГГГГ ее супруг произвел без разрешения администрации перепланировку квартиры. Она обратилась в администрацию Шарлыкского района, где ей было отказано по мотиву того что собственник квартиры т.е. ее супруг умер, и рекомендовали обратиться в суд.
Просит иск удовлетворить вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель ответчика с администрации МО «Шарлыкский район», Ковешникова Т.А. иск признала, просила удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
в судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу :<адрес>, являлся Ковешников О.В., на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира состоит из двух комнат, расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома литер А, <данные изъяты> В ходе проживания собственником квартиры Ковешников О.В. была произведена самовольно перепланировка квартиры в частности произведен снос перегородок между кухней и коридором и между туалетом и ванной. В результате изменилась полезная площадь которая составила <данные изъяты> данная перепланировка на конструктивную надежность здания не повлияла, что подтверждается заключением архитектора администрации МО «Шарлыкский район». Узаконение произведенной самовольной перепланировки данного жилого помещения, необходимо для оформления наследственных прав Ковешниковой Л.В.
Сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья.
В силу п.1. и п.17 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со статьей 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ч.6.ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося с п.3.ч.2.ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4.ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает установленные строительные нормы и правила, представитель ответчика с иском согласен суд считает необходимым иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
Р е ш и л :
Исковое заявление прокурора Шарлыкского района в интересах Ковешниковой Л.В., Ковешниковой Ковешникова Д.О. к администрации МО «Шарлыкский район», о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить <данные изъяты> расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого дома литер А, общей <данные изъяты> расположенную по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение
Судья Янкевич Е.Н. Решение вступило в законную силу.