Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Шарлык 22 февраля 2011г.
Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Калужиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой В.В. к администрации МО «Шарлыкский район», о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества,
у с т а н о в и л :
Сальникова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Шарлыкский район» о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственного имущества указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её супруг С.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из одноэтажного жилого дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, село Шарлык, ул.<адрес>. Имея намерение оформить надлежащим образом наследственные права на вышеуказанный дом и земельный участок она обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано в связи с тем, что справка органа местного самоуправления (выписка из похозяйственной книги) о принадлежности дома наследодателю, не может быть признана правоустанавливающим документом на дом. Отказ в оформлении наследственных прав на земельный участок мотивирован тем, что свидетельство за №, о праве собственности на земельный участок выдано ранее, чем было принято решение о его выдаче, в свидетельстве не указан адрес местонахождения земельного участка.
В исковом заявлении истец ссылается на то, что вышеуказанный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: Оренбургская обл., Шарлыкский район с.Шарлык ул.<адрес>, построен ею совместно с С.Н.И. в период брака на совместные средства. Дом принадлежал супругу на основании записи в похозяйственной книге администрации Шарлыкского сельсовета. Намерений о выделении доли в праве совместной собственности у неё не было. Право собственности на дом супруг при жизни не зарегистрировал, однако требования статьи 239 ГК РСФСР о регистрации жилого дома в исполнительном комитете Совета народных депутатов были соблюдены.
Свидетельство о праве собственности на землю за № было выдано супругу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации Шарлыкского совета Шарлыкского района Оренбургской области. Сведения о принадлежности земельного участка именно её мужу – С.Н.И. были внесены в похозяйственную книгу Шарлыкского сельского совета, что подтверждается справкой администрации Шарлыкского сельского совета. Границы земельного участка не изменялись.
Просила включить в наследственную массу после смерти С.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего 07.07.2008г. одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, село Шарлык, улица <адрес>
В судебном заседании истец Сальникова В.В., поддержав заявленные исковые требования, по существу дала пояснения, аналогичные тем, которые указаны в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район», Гаврилова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения искового заявления.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям:
Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.
В соответствии со ст. 12. ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Истец обратился к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на жилой дом и земельный участок после смерти мужа С.Н.И. умершего 07.07.2008г. Нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.
В судебном заседании установлено, что истец является супругом С.Н.И., что подтверждается свидетельством о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти, серии № № выданного отделом ЗАГС администрации Шарлыкского района Оренбургской области С.Н.И. умер 07.07.2008г., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки администрации Шарлыкского сельского совета от 13.10.2010г. С.Н.И. умерший 07.07.2008г. постоянно проживал и был прописан по адресу с.Шарлык, ул.<адрес>. Вместе с ним проживала наследник – жена Сальникова В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает и прописана по вышеуказанному адресу в настоящее время.
В соответствии с выпиской № из похозяйственной книги за 1984 год, выданной 27.10.2010г. администрацией Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области, С.Н.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуальной застройки совместно с супругой Сальниковой В.В., принадлежит жилой дом расположенный по адресу с.Шарлык, ул.<адрес>, Шарлыкского района Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> га.
Согласно справки администрации Шарлыкского сельского совета от 13.10.2010г. земельный участок размером <данные изъяты> га расположенный по адресу с.Шарлык, ул.<адрес>, Шарлыкского района Оренбургской области, использовался с 1984 года С.Н.И. и был предоставлен в собственность на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не изменялись. Другим земельным участком на территории Шарлыкского сельсовета С.Н.И. не владел и не пользовался.
Суду представлено свидетельство № на право собственности на землю выданное администрацией Шарлыкского сельского совета, в соответствии с которым С.Н.И. решением от ДД.ММ.ГГГГ за № представлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по ул.<адрес> с.Шарлык Оренбургской обл., площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Правообладателем земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю является С.Н.И.
Суду представлены кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт на жилой дом расположенный по ул.<адрес>, с.Шарлык Оренбургской области. Согласно сведений содержащихся в документах, год постройки дома – 1984г., общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей <данные изъяты>.
Постановлением нотариуса Шарлыкского нотариального округа от 08.10.2010г. Сальниковой В.В., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти мужа С.Н.И. умершего 07.07.2010г. отказано, в виду не соответствия документов, представленных для совершения нотариального действия, требованиям законодательства.
Согласно сведений нотариуса нотариальной палаты Оренбургской области с.Шарлык и Шарлыкского района Оренбургской области наследницей по закону к имуществу С.Н.И. умершего 07.07.2008г. является его жена Сальникова В.В.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Д.Н.И. и Н.М.В. суду показали, что Сальникову В.В. они знают давно. Знали при жизни и мужа Сальниковой – С.Н.И. умершего летом 2008 года. Им известно, что в 1984 году супругами С собственными силами, совместно был построен жилой одноэтажный жилой дом по ул.<адрес> села Шарлык. С момента постройки Сальникова В.В. и её супруг С.Н.И. проживали в вышеуказанном доме. Дом расположен на земельном участке около <данные изъяты> тыс. кв. м., границы земельного участка не изменялись. Споров о границах земельного участка, а так же споров о праве собственности на жилой дом, нет.
В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В судебном заседании установлено, что при жизни С.Н.И. открыто, добросовестно и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Оренбургская обл., Шарлыкский район, с.Шарлык, ул.<адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственных книгах Шарлыкского сельского совета Шарлыкского района Оренбургской области, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей. То обстоятельство, что при жизни С.Н.И. не зарегистрировал свои права на объекты недвижимости в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Учитывая, что на день смерти С.Н.И. ему принадлежали одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, село Шарлык, улица <адрес>, с открытием наследства вышеуказанные дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Иск Сальниковой В.В. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти С.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ. одноэтажный жилой дом, назначение: жилое, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>) кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенные по адресу: Оренбургская область, Шарлыкский район, село Шарлык, улица <адрес>).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Оренбургский областной суд в кассационном порядке, через Шарлыкский районный суд.
Судья Росляков Е.А.