Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Шарлык 16 марта 2011 года
Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующей судьи Мелиховой Н.П., при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фаткуллина Р.Х., Харламовой А.Р. к Администрации МО Шарлыкский район, Харламовой А.Р., Саликовой А.Р. о признании договора приватизации частично недействительным и внесении в него изменений,
У С Т А Н О В И Л:
Фаткуллин Р.Х., Фаткуллина Р.Б. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что в настоящее время у них возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, предоставленную по договору приватизации № от 1992 года, зарегистрированному в администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района ДД.ММ.ГГГГ. Однако при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (Пономаревский отдел) выяснилось, что в указанном договоре допущены ошибки, не позволяющие зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Так, в качестве титульных собственников в договоре указаны только истцы, а в составе семьи указано 4 человека. Также в написании личных имен истцов допущены ошибки. Кроме того, в договоре отсутствует адрес, передаваемой в собственность квартиры, площадь квартиры, установленная в результате проведенной инвентаризации не совпадает с указанной в договоре приватизации, и не определены доли приобретателей в праве собственности на квартиру. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законом о приватизации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со справкой администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: Фаткуллина Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харламовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их дети Саликова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харламовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на момент приватизации были несовершеннолетними, а в настоящее время от участия в приватизации отказываются. В момент приватизации площадь квартиры была указана приблизительно, в настоящее время истцами проведена техническая инвентаризация, в связи с уточнением линейных размеров её площадь изменилась. В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли в праве общей собственности на жилое помещение, передаваемое в собственность граждан по договору приватизации, признаются равными. Просят признать частично недействительным договор № от 1992 года, зарегистрированный в Шарлыкском сельском совете Шарлыкского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, на передачу собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считать договор № от 1992 года, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области на передачу в собственность граждан четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома литер АА1А2, назначение помещения: жилое, общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Центральная улица, <адрес>, заключенным в отношении Фаткуллина Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харламовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив дол приобретателей в праве собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.
В судебном заседании истцы Фаткуллин Р.Х. и Фаткуллина Р.Б. не участвовали, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, свои исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации МО Шарлыкский район Гаврилова С.В., действующая по доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовала, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.
Ответчики Саликова А.Р. и Харламовой А.Р. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В данном случае суд принимает признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 1, 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Фаткуллина Р.Х. и Фаткуллиной Х.Б. удовлетворить.
Признать частично недействительным и внести изменения в договор приватизации № от 1992 года, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Шарлыкском сельском совете Шарлыкского района Оренбургской области. Считать договор № от 1992 года, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в администрации Шарлыкского сельсовета Шарлыкского района Оренбургской области на передачу в собственность граждан четырехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома литер АА1А2, назначение помещения: жилое, общей площадью 58,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, заключенным в отношении Фаткуллина Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харламовой А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли приобретателей в праве собственности на квартиру по одной второй за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через Шарлыкский районный суд.
Судья Мелихова Н.П. Решение вступило в законную силу