Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
с. Шарлык. 21 марта 2011 г.
Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рослякова Е.А. при секретаре Калужиной Ж.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Мухортовой Л.М. к Шарлыкской МПМК и Мухортову П.Ф. о признании договора приватизации частично недействительным и внесении в него изменений,
у с т а н о в и л:
Мухортова Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Шарлыкской МПМК в лице председателя Сайфутдинова Ф.Б. и Мухортову П.Ф. указав на то, что ей необходимо оформить право собственности квартиру общей площадью 58,3 кв.м. расположенную в двухэтажном жилом доме литер А по адресу: <адрес> Шарлыкский <адрес> А <адрес> При подготовке документов выяснилось, что в договоре № от 1993года зарегистрированном в ФИО2 сельском совете народных депутатов ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, допущены неточности, не позволяющие ей оформить квартиру в ином порядке, кроме судебного. Так, в качестве титульного собственника в договоре указан только её супруг Мухортов П.Ф., в то же время в тексте договора указано два члена семьи. При передаче квартиры в собственность учитывалось, что она имеет право на приватизацию, о чем свидетельствует её подпись в графе «Покупатели». В договоре приватизации не определены доли в праве собственности на квартиру.
Просила признать частично недействительным договор № от 1993 года, зарегистрированный в ФИО2 сельском Совете народных депутатов ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным на квартиру общей площадью 58,3 кв.м. расположенную в двухэтажном жилом доме литер А по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>А, <адрес> отношении Мухортова П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мухортовой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.
В судебном заседании истец Мухортова Л.М., поддержав исковые требования, по существу дала пояснения аналогичные тем, которые указаны в иске, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Мухортов П.Ф., против удовлетворения иска не возражал, суду пояснил, что спорная квартира передавалась по договору приватизации им двоим, то есть ему и его жене Мухортовой Л.М. В договоре они расписывались вдвоем.
Представитель ответчика -Шарлыкской МПМК Сайфутдинов Ф.Б., извещенный надлежащим образом о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Шарлыкской МПМК.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Суду представлен договор № от 1993г. о передаче в совместную собственность граждан квартиры, заключенный между администрацией Шарлыкской МПМК и Мухортовым П.Ф. В соответствии с условиями договора продавец передал а покупатели приобрели в собственность <адрес> расположенную в селе Шарлык по <адрес>А состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,23 кв.м.. В пункте 2 договора указано два члена семьи, совокупный трудовой стаж составляет 53 года. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ФИО2 сельском Совете народных депутатов.
В соответствии со справкой администрации ФИО2 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>А <адрес> проживали и были зарегистрированы Мухортов П.Ф. и Мухортова Л.М.
Согласно справки администрации ФИО2 сельского совета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А <адрес> проживают и прописаны Мухортов П.Ф. и Мухортова Л.М..
Суду представлен технический паспорт на квартиру расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., Постановление администрации МО «Шарлыкский район» № –П от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании перепланировки жилого помещения», акт от ДД.ММ.ГГГГ о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выданный отделом строительства и архитектуры администрации МО «Шарлыкский район».
В судебном заседании установлено, что Мухортов П.Ф. и Мухортова Л.М. на основании договора № о передаче квартиры в собственность граждан от 1993г. приобрели в собственность квартиру расположенную <адрес>А <адрес>. Согласно справок сельской администрации Мухортов П.Ф. и Мухортова Л.М. проживали и были зарегистрированы в вышеуказанном доме на дату заключения договора. Сведения о собственниках жилого дома внесены в похозяйственную книгу ФИО2 сельсовета ФИО2 <адрес>. В то же время, договор № от 1993г. содержит неточности, которые не позволяют собственникам дома надлежащим образом зарегистрировать за собой право собственности.
Истец просит признать договор о передаче квартиры частично недействительным поскольку он содержит неверные сведения и считать договор, заключенным в отношении Мухортова П.Ф. и Мухортовой Л.М., определив доли в праве совместной собственности по одной второй за каждым.
Суд считает возможным применить статью 180 ГК РФ, в соответствии с которой, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части, учитывая, что участники сделки дееспособны (ст.171-177 ГК), форма сделки соблюдена (ст.165 ГК).
В соответствии со статьей 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Истец просит определить долю каждого в указанной квартире по одной второй доле.
Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли в праве общей собственности на жилое помещение, передаваемое в собственность граждан по договору приватизации признаются равными. Поскольку в договоре на передачу квартиры доли вправе не определены суд считает возможным определить долю каждого, то есть Мухортова П.Ф. и Мухортовой Л.М. по ? доле за каждым.
В судебном заседании ответчик Мухортов П.Ф. исковые требования признал, возражений представителя ответчика Шарлыкской МПМК в суд не поступило.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска это согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
В соответствии со статьей 173ч.3, 198ч.4 ГПК РФ признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца. Возражений
Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р е ш и л :
Исковое заявление Мухортовой Л.М., удовлетворить.
Признать частично недействительным договор № от 1993 года, зарегистрированный в ФИО2 сельском Совете народных депутатов ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и считать его заключенным на квартиру общей площадью 58,3 (пятьдесят восемь целых три десятых) кв.м. расположенную в двухэтажном жилом доме литер А по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> А (одиннадцать А), <адрес> (девять) в отношении Мухортова П.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мухортовой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определив доли в праве совместной собственности на квартиру по одной второй доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд.
Судья Росляков Е.А.