Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Романовской Ларисы Вениаминовны к Алексееву Александру Вениаминовичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что она является собственником квартиры, расположенной в ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В 2003 году она позволила зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире ответчику, который приходится ей братом. Однако, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, агрессивен в отношении неё и членов её семьи, посягает на её имущество, находящееся в её квартире, она не желает, чтобы он далее проживал в этой квартире. Добровольно освободить указанное жилое помещение ответчик отказывается.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что фактически ответчик перешел к ней жить последние два года, намерения вселять его в квартиру в качестве члена своей семьи, у неё не было, поскольку она предполагала, что он поживет некоторое время. Периодически ответчик в квартире отсутствует. Также он отсутствует в настоящее время, где он находится – ей неизвестно
Ответчик в судебном заседании отсутствовал. В ходе досудебной подготовки было установлено, что его местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.
Привлечённая в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя этого ответчика адвокат ФИО1 пояснила, что возражений по существу иска не имеет, поскольку ей неизвестна позиция самого ответчика по существу требований.
Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, также в судебном заседании отсутствовал. В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ, суд счёл возможным провести судебное разбирательство в его отсутствие.
По ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО2, которая пояснила, что близко знакома с истцом и потому ей известно, что та несколько лет назад прописала у себя в квартире брата, который сейчас систематически злоупотребляет спиртными напитками, скандалит у истца дома, оскорбляя при этом родственников и повреждая имущество истца.
Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Как следует из представленного истцом к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права, от Дата обезличена года, она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Указанное право истец приобрела на основании судебного решения.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из доводов истца, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления истца, фактически давшей согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника.
При этом суд не усматривает оснований для признания факта вселения ответчика истцом в качестве члена семьи в порядке, предусмотренном ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, и потому не признает наличия у ответчика права пользования жилым помещением наравне с собственником.
Каких – либо иных законных оснований для проживания ответчика в квартире, расположенной в ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, из материалов дела не усматривается.
Из доводов истца следует, что проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника.
В силу требований ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть первая ст.35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, оценивая совокупность исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о выселении ответчика основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Выселить Алексеева Александра Вениаминовича из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменев