дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного в ..., ..., Республики Хакасия, ..., Номер обезличен. В данном доме зарегистрирован по месту жительства также ответчик, фактически там не проживающий с 2007 года, право собственности которого прекращено. В настоящее время он проживает в .... Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещения по месту его проживания, в судебном заседании отсутствовал, не уведомив о причинах неявки, не ходатайствовав ни о рассмотрении дела в его отсутствие, ни об отложении дела. Суд, с учётом мнения истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно части второй которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Право единоличной собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен, приобретенное на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, и договора дарения от Дата обезличена года, надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, что подтверждается представленным истцом Свидетельством о государственной регистрации права л.д.2).
Данное право в предусмотренном законом порядке не оспорено.
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, ответчик, ранее имевший ? долю в праве собственности на оспариваемый жилой дом, утратил имевшееся право пользования этим домом при отчуждении своей доли дома в пользу истца л.д.3 – 5).
Как следует из материалов дела, в настоящее время он проживает в ином населенном пункте л.д.17).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из доводов истца, намерений предоставить ответчику во владение или в пользование находящийся в её собственности жилой дом, она не имеет, какое – либо соглашение между сторонами, предусматривающее право пользования ответчиком жилым помещением, отсутствует.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержит и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 28 марта 2008 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., Республики Хакасия, ..., дом Номер обезличен.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменёв