Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2010 года Ширинский районный суд Республики Хакасия с.Шира
в составе председательствующего судьи Дельхман А.В.,
при секретаре Румянцевой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Владимира Викторовича к Иванцовой Галине Георгиевне о регистрации договора дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома и перехода права собственности по договору дарения на Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л :
Иванцовой Г.Г., на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. принадлежит Номер обезличен доля части жилого дома по адресу ..., ..., ... в ... района.
Дата обезличена между Иванцовой Г.Г., и Васильевым В.В., заключен договор дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, согласно которого Иванцова Г.Г., подарила, а Васильев В.В., принял в дар Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... .... Согласно договора дарения от Дата обезличена года по соглашению сторон часть жилого дома оценена в Номер обезличен рублей стороны оценили отчуждаемую Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности от части жилого дома в Номер обезличен рублей.
Дата обезличена года ответчица не явилась в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ для регистрации договора дарения, государственной регистрации перехода права Номер обезличен доли с Иванцовой Г.Г., государственной регистрации права долевой собственности Васильева. В связи с неявкой Иванцовой Г.Г., в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ как стороны договора Дата обезличена года Васильев В.В., получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав отказ был мотивирован тем, что на регистрацию не были представлены заявления от стороны договора Иванцовой Г.Г., о государственной регистрации договора, а также не представлено аналогичного заявления собственника о переходе права собственности на долю жилого дома. Дата обезличена года в адрес Иванцовой Г.Г., истцом было направленно уведомление, которым последняя была уведомлена о дате и времени проведения действий по государственной регистрации договора дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... .... и перехода права собственности по указанному договору, а именно ей необходимо было прибыть Дата обезличена года в Ширинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по РХ однако в назначенное время и место, ответчица не явилась в связи с чем действия по государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности по договору произвести не удалось.
Васильев В.В., обратился в суд с иском к Иванцовой Г.Г., о регистрации перехода права собственности по договору дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, по адресу: ..., ..., ..., ... .... так как ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.
В судебном заседании истец, отсутствовал. Его представитель Канзычаков Н.Д., действующий на основании доверенности на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Ответчик Иванцова Г.Г., и её представитель Ерохина Ю.В. исковые требования не признали в обоснование своих возражений пояснив, что Васильев В.В. обманным путем и угрозой насилия заставил Иванцову Г.Г. подарить ему часть жилого дома. В соответствии с действующими ГК РФ, а именно ст. 164 сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, договор дарения это сделка с недвижимостью, односторонняя, в данной сделке выражается воля одной из сторон, Иванцова выразила свою волю подарить Номер обезличен долю так как на Иванцову было оказано давление, в связи с этим и был заключен договор, однако данный договор не был зарегистрирован, а раз он не зарегистрирован соответственно он и не является заключенным. Так же учитывая 122 ФЗ «О государственной регистрации» основанием для регистрации в органах федеральных регистрационных служб, является заключенная сделка. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован, что требует действующее законодательство, то договор дарения считается не заключен, а соответственно и нет оснований для регистрации права в органах федеральной службы.
Кроме того, учитывая положения ст. 78 ГК РФ, если дарителю были причинены умышленно телесные повреждения именно одаряемым. В соответствии с действующим законодательством есть основания для невыполнения договора дарения и возможно его отменить. Кроме того, нет оснований для регистрации права собственности, так как договор дарения в настоящее время не заключен.
Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО1, пояснила, что она является соседкой Иванцовой Г.Г., с Дата обезличена года. В Дата обезличена году к Иванцовой Г.Г., Васильев приехал, сначала было все нормально, но потом начались конфликты, потому, что он не работал, Иванцова сначала давала ему деньги на погашение кредитов а потом перестала давать и он начал ее избивать. Последний раз ФИО1 сама видела как Васильев Иванцову бил прямо в ограде, после последних побоев Иванцова с Васильевым, развелись.
Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что она является знакомой Иванцовой Г.Г., С ноября Дата обезличена года, она с ней близко общается. Когда к Иванцовой приехал Васильев, они приобрели в собственность автомобиль они пригласили ФИО2 на ужин, на этом ужине у них произошла семейная ссора Васильев чуть не побил Иванцову но ему не дали это сделать. На следующий день она видела Иванцову сильно избитой.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Ч.3 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между сторонами был заключен договор, согласно которого Иванцова Г.Г., подарила, а Васильев В.В., принял в дар Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома находящегося по адресу: ..., ..., ..., ... .... и не отрицается сторонами.
Согласно п.Номер обезличен договора дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома, Иванцова Галина Георгиевна гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой. Данный договор удостоверен нотариусом ... ....
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Васильева В.В., подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время в регистрации сделки отказано так как, без согласия Иванцовой Г.Г., невозможно зарегистрировать сделку. С учетом вышеизложенного, в соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, имеются все основания зарегистрировать переход права собственности по договору дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома от Дата обезличена года от Иванцовой Галины Георгиевны к Васильеву Владимиру Викторовичу на объект недвижимости Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности части жилого, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., указав в решении, что оно является основанием для прекращения права собственности Иванцова Галина Георгиевна на Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого, расположенного по адресу: ..., ..., ... ....
При этом суд не принимает во внимание доводы ответчицы и показания свидетелей ФИО2 и ФИО1 о том, что Васильев насильно заставил Иванцову заключить договор дарения Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, поскольку доказательства, в подтверждение своих доводов ответчица суду не представила.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Зарегистрировать переход права собственности по договору договора дарения Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома от Дата обезличена года и перехода права собственности по договору дарения на Номер обезличен доли в праве общей долевой собственности части жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ... .... от Иванцовой Галины Георгиевны к Васильеву Владимиру Викторовичу.
Решение является основанием для прекращения права собственности Иванцовой Галины Георгиевны на Номер обезличен долю в праве общей долевой собственности части жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня его объявления в окончательной форме, т.е. с 8 августа 2010 года.
Председательствующий: судья А.В. Дельхман