дело № 2-744/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Харитоновой Ольги Яковлевны об установлении факта, имеющего юридическое значение,
У С Т А Н О В И Л:
Харитонова О.Я. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным в ..., ..., Республики Хакасия. В обосновании своих требований указывает в заявлении, что этот дом она приобрела в 1989 году на основании договора купли – продажи у ФИО1 Фактически в этом доме проживает в настоящее время, оформив право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Государственная регистрация договора купли – продажи произведена не была, в 2004 году ФИО1 умер, а потому произвести регистрацию договора невозможно. Какой – либо спор со стороны иных лиц в отношении данного дома отсутствует.
В судебном заседании Харитонова О.Я. отсутствовала, её представитель Павлов Р.Л., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав его теми обстоятельствами, что изложены в заявлении.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, извещённое надлежащим образом о времени и месте рассмотрения заявления, в судебном заседании отсутствовало, возражений по существу заявленных требований суду представлено не было.
Заслушав представителя заявителя, исследовав представленные документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Из смысла этой нормы следует, что заявления об установлении какого-либо юридического факта рассматриваются судом, если, в частности, заявитель не имеет другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.
Невозможность осуществить государственную регистрацию купли – продажи дома вследствие смерти продавца, делает невозможным получить во внесудебном порядке надлежащие документы, удостоверяющие владение заявителя домом на праве собственности.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В свою очередь, доводы заявителя о том, что она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась на праве собственности указанным в заявлении домом, по мнению суда, подтверждаются письменной формой договора купли – продажи жилого дома, расположенного по ..., в ..., заключенного Дата обезличена года между ФИО1 и Харитоновой О.Я., регистрацией по месту жительства заявителя в ..., по ..., в периоды с 10 декабря 1992 года по 16 июня 2006 года и с 28 марта 2008 года по настоящее время, свидетельством о государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок по адресу: ..., ..., уч.21 л.д.3, 4, 6, 7).
Со стороны иных лиц спора в отношении данного дома не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование заявителя об установлении факта владения и пользования домом, основано на законе, обосновано по сути, а потому подлежит удовлетворению.
Согласно ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, служит основанием для регистрации установленного факта.
На основании изложенного и п.6 ч.2 ст.264, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 и 268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт, что ХАРИТОНОВА ОЛЬГА ЯКОВЛЕВНА пользуется и владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: ..., дом Номер обезличен, в ... района Республики Хакасия.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права Харитоновой Ольги Яковлевны на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня его объявления.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменев