Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Ширинский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего Пархомович Г.П.,
при секретаре Бернгардт О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанговиц Александра Петровича к Администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Штанговиц А.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что занимает данную квартиру с 1987 года, пользуется и владеет квартирой, несет расходы по ее содержанию. Приватизация квартиры невозможна, так как она не числится в реестре муниципальной собственности МО Жемчужненский поссовет, поэтому просил признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель Итыгина Л.А., действующая на основании доверенности от 10.06.2010 года л.д.4), на заявленных требованиях настаивали, суду пояснили, что в 1985 году истцу, как работнику подсобного хозяйства Курорта «Озеро Шира», была предоставлена квартира № ХХ в доме № ХХ по ... в ..., в которой проживал он с семьей (женой и тремя детьми). Документов, подтверждающих факт предоставления квартиры, выдано не было. В настоящее время жена умерла, дети имеют собственное жилье, на жилье в указанном жилом помещении не претендуют. Поскольку данная квартира снята с баланса ОАО «Курорт «Озеро Шира» и не числится в реестре муниципальной собственности МО Жемчужненский поссовет, приобрести эту квартиру в порядке приватизации жилищного фонда истец не имеет возможности, просили признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Представитель Администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет в зал судебного заседания не явился, был извещен надлежащим образом л.д.36), ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает л.д.38). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого же Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно справки администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет №ХХ от ХХ.ХХ.ХХ года л.д.6), квартира №ХХ в ... по ... в доме №ХХ на балансе муниципального образования не числится.
ОАО «Курорт «Озеро Шира» сообщило, что жилой дом № ХХ по ... в ... состоял на балансе Общества и был снят с баланса ХХ.ХХ.ХХ года л.д.39).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, осуществляющего регистрацию прав с ХХ.ХХ.ХХ года л.д. 7), следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру № ХХ дома № ХХ по ... ..., ..., .... Отсутствие зарегистрированных прав на данную квартиру до 01.09.1999 года подтверждается справкой ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» от ХХ.ХХ.ХХ года л.д.8), осуществлявшего регистрацию прав до 01.09.1999 года.
Факт регистрации Штанговиц А.П. в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХ года подтверждается справкой администрации муниципального образования Жемчужненский поссовет №ХХ от ХХ.ХХ.ХХ года л.д.19) и паспортом истца л.д.5).
Как следует из материалов дела, Штанговиц А.П. несет расходы по содержанию квартиры л.д.20), ранее истец не принимал участия в приватизации жилищного фонда л.д.21).
Свидетель ФИО 2 суду пояснил, что является сыном истца, отец заехал в спорную квартиру в 1985 году и до настоящего времени в ней проживает, на квартиру никто не претендует. Свидетель ФИО 1 пояснил, что они с истцом являются соседями, им в 1985 году местным комитетом подсобного хозяйства Курорта «Озеро Шира» были предоставлены квартиры по соседству в ... по ..., но никаких документов, подтверждающих данный факт, выдано не было. Он и истец проживают в этих квартирах до настоящего времени.
Поскольку спорная квартира в установленном законом порядке в собственность муниципального образования Жемчужненский поссовет не передана, Щтанговиц не может воспользоваться своим правом на приобретение в ее собственность, что соответственно нарушает положения статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом вышеизложенного, и того, что в судебном заседании нашел подтверждение факт выделения истцу спорной квартиры в 1985 году, как работнику подсобного хозяйства Курорта «Озеро Шира», факт проживания в квартире с 1985 года, суд приходит к выводу, что квартира №ХХ в ... по ... в доме №ХХ может быть признана судом, как принадлежащая истцу на праве собственности, приобретенном вследствие приватизации жилого фонда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру № ХХ, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом № ХХ, за Штанговиц Александром Петровичем.
Решение является основанием для регистрации права собственности Штанговиц Александра Петровича на квартиру № ХХ, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом № ХХ.
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Ширинский районный суд.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 22.09.2010 года.