Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года Ширинский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Пархомович Г.П.,
при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Марии Ивановны к Сулекову Ивану Георгиевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Ермакова М.И. обратилась в суд с иском к Сулекову И.Г. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что в мае 1996 года купила у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем был заключен договор купли-продажи. Однако право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как отсутствует продавец Сулеков И.Г.
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что с момента заключения договора истица проживает в квартире, ответчик в период проживания истицы никаких требований на квартиру не заявлял. Просят признать сделку состоявшейся и признать за истицей право собственности на указанную квартиру.
Ответчик в зал суда не явился, был уведомлен надлежащим образом (л.д.13, 14), о причинах своей неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как видно из представленных истицей документов, ДД.ММ.ГГГГ между Сулековым И.Г. (продавцом) и Ермаковой М.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи, согласно которого Сулеков продал, а Ермакова купила квартиру, расположенную в <адрес>, указанная квартира принадлежала Сулекову И.Г. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан сторонами, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом п. Шира, подлежал регистрации в Ширинском бюро технической инвентаризации жилья (л.д.3).
Из справки ГУП РХ УТИ (л.д.5) следует, что квартира по адресу: <адрес>, числится на имя Сулекова И.Г.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сторонами договора купли-продажи в установленном законом порядке договор зарегистрирован не был.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Так как в судебном заседании установлено, что Ермакова М.И. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени проживает в квартире, Сулеков И.Г. на указанную квартиру с момента ее продажи не претендует, но право собственности в установленном законом порядке за истицей не зарегистрировано, то суд считает возможным признать за Ермаковой М.И. право собственности на указанную квартиру.
С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ермаковой Марией Ивановной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Ширинский районный суд.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 26 ноября 2010 года.