дело № 2-968/10 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рудаковой Оксаны Александровны к Мехтиеву Расиму Садир оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что, наряду со своими несовершеннолетними детьми, является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, микрорайон, №, <адрес>. В данной квартире зарегистрирован по месту жительства также ответчик, вселенный туда на основании волеизъявления истца и фактически там не проживающий длительное время. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании отсутствовал. В ходе досудебной подготовки было установлено, что его местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту его проживания.
Привлечённая в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя этого ответчика адвокат ФИО1 возразила по существу иска, пояснив, что нет оснований полагать о наличии у ответчика иного жилого помещения.
Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО2 пояснила, что является сестрой истца и супругой ответчика. С согласия истца они временно проживали около двух лет в её квартире, где ответчик зарегистрировался по месту жительства. В настоящее время свидетель с ответчиком не проживает, ответчик с апреля 2010 года выехал в неизвестном направлении, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно части второй которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Право общей долевой собственности истца, совместно с её несовершеннолетними детьми, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>, приобретенное на основании судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7 – 9).
В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как следует из доводов истца, право пользования жилым помещением ответчик приобрел на основании волеизъявления истца, фактически давшей согласие на проживание, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием согласия собственника. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника.
Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержит и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 28 марта 2008 года).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудаковой Оксаны Александровны удовлетворить в полном объеме.
Признать Мехтиева Расима Садир оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон, <адрес>.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменев