дело № 2 – 60/11 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
18 января 2011 года Ширинский районный суд с. Шира
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,
рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаткиной Марины Ивановны и Жаткина Петра Алексеевича к администрации муниципального образования Черноозерный сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, обосновывая заявленные требования, пояснили в исковом заявлении, что в ДД.ММ.ГГГГ году АОЗТ «Озерное» им было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С указанного времени истцы открыто и добросовестно пользуются этим жилым помещением. В данный момент АОЗТ «Озерное» ликвидировано. В свою очередь, в муниципальную собственность жилое помещение передано не было. Поскольку истцы лишены возможности приобретения указанной выше квартиры в собственность на основании приватизации, они просят в судебном порядке признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании срока приобретательной давности.
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объёме.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).
Вместе с тем, государственная регистрация права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует, что следует из сведений, предоставленных Ширинским филиалом ГУП РХ УТИ и Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (л.д.4, 17).
Частью второй ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Вместе с тем, Пленум Верховного Суда РФ при этом разъясняет, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Часть первая ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В свою очередь, из представленных истцом доказательств никоим образом не подтверждается обстоятельство, согласно которого ответчик – администрация муниципального образования Черноозерный сельсовет, является либо являлась ранее собственником жилого помещения, в отношении которого заявлен спор.
Изложенное дает основания полагать, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику.
Замена ответчика на надлежащего в порядке, предусмотренном ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении данного дела не производилась.
Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24 июня 2008 года N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования, заявленные истцами к администрации муниципального образования Черноозерный сельсовет о признании, вследствие приобретательной давности, права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат, так как не соответствующие закону, поскольку предъявлены к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Жаткиной Марины Ивановны и Жаткина Петра Алексеевича к администрации муниципального образования Черноозерный сельсовет о признании, на основании срока приобретательной давности, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отказать.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 23 января 2011 года.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменев