ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об оставлении заявления без рассмотрения
26 апреля 2010 года Ширинский районный суд с. Шира
Судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., проверив заявление Баталовой Ирины Николаевны об установлении юридически значимого факта – факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель, обосновывая заявленные требования, пояснила, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, в государственной регистрации права собственности на дом ей было отказано в связи отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о зарегистрированных правах продавца на указанный жилой дом. В связи с изложенным, в целях приобретения права распоряжения жилым домом, заявитель просит в судебном порядке установить факт владения и пользования ею указанным домом на праве собственности.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
На основании п.6 ч.2 данной статьи, к числу таковых относятся и факты факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В силу ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как разъясняет Верховный Суд РФ в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 года, суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности и такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, при отсутствии спора о праве на это имущество.
Вместе с тем, указанные условия в данном случае отсутствуют, поскольку заявителем не был утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ей жилого дома, а фактически имеется спор о праве на данный жилой дом.
Как следует из ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.263 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Оставить без рассмотрения заявление Баталовой Ирины Николаевны об установлении юридически значимого факта – факта владения и пользования недвижимым имуществом, в связи с наличием спора о праве, подведомственном суду.
Разъяснить заявителю её право разрешить спор о признании права собственности на жилой дом в порядке искового производства.
Возвратить Баталовой Ирине Николаевне уплаченную ею государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
На данное определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течении 10 суток со дня вынесения.
Председательствующий:
судья Ю.А. Ячменёв