дело № 2-86/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерациис. Шира 24 января 2011 года
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Дельхман А.В., при секретаре Артеменко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосемгвдлишвили Е.В. к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Мосемгвдлишвили Е.В. обратилась с иском к администрации МО Ширинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований Мосемгвдлишвили Е.В. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 и брат ФИО1 являлись нанимателями квартиры <адрес> Квартира была предоставлена им и использовалась на условиях социального найма.
В 2005 году ФИО1 скончался.
С ДД.ММ.ГГГГ истица стала проживать в вышеуказанной квартире.
ФИО3 в 2010 году обратилась в администрацию МО Ширинский сельсовет для оформления вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации. В разрешении на приватизацию данной квартиры ФИО3 отказано, так как <адрес> расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась.
В настоящее время, Мосемгвдлишвили Е.В. не может оформить право собственности на квартиру, поскольку квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, истица лишена права приобрести эту квартиру в порядке приватизации жилищного фонда и потому просит признать за ней право собственности на квартиру. Её сын ФИО2 отказался от участия в приватизации. В связи с этим истица была вынуждена обратиться в суд с просьбой, признать за ней право собственности на квартиру.
В судебном заседании Мосемгвдлишвили Е.В. заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. До судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска Мосемгвдлишвили Е.В. в полном объёме. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании истец, обосновывая требования, пояснил о тех же обстоятельствах, которые изложены в его исковом заявлении.
Мосемгвдлишвили Е.В. единолично участвует в установлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.
Истицей предоставлена справка, согласно которой <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ширинский сельсовет, МО Ширинский район не числится.
В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес>, что следует из информации Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ч.2 ст.209 ГК РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно разъяснениям Верховного суда РФ (обзор судебной практики за второй квартал 2005 года) в случае, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, либо не зарегистрированы в качестве такового, то право собственности на указанные жилые помещения может быть зарегистрировано за гражданином в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом предоставлен ордер передачи данного жилого помещения, по договору социального найма ФИО3 и ФИО1.
Таким образом, у истца имеются основания для приобретения данного жилого помещения на основании ст. 217 Гражданского кодекса РФ, ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку представлены доказательства приобретения права на жилое помещение в качестве переданного ему или членам его семьи -по договору социального найма, которые являются основаниями для реализации права на приобретение жилья в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ранее истица не принимала участия в приватизации жилищного фонда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что <адрес> может быть признана судом, как принадлежащая истице на праве собственности, приобретенном вследствие приватизации жилого фонда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Мосемгвдлишвили Е.В. удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Мосемгвдлишвили Е.В..
Ширинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности Мосемгвдлишвили Е.В..
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности за Мосемгвдлишвили Е.В.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 29 января 2011 года.
Председательствующий: А.В. Дельхман