Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 апреля 2011 года Ширинский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Пархомович Г.П.,
при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданович Р.С. к Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Жданович Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей от Птицефабрики «<данные изъяты>» была предоставлена квартира по указанному адресу, в которой она проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ она имела намерение приватизировать квартиру, но ввиду трудного материального положения не оформила документы до конца. В настоящее время намерена оформить вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но из-за отсутствия квартиры на балансе муниципального образования, лишена такого права.
В судебном заседании представитель истицы Кокова Г.П., действующая на основании доверенности (л.д.20), на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в ином порядке истица не может оформить право собственности, так как спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности. Истица проживает в квартире с момента ее предоставления от Птицефабрики «<данные изъяты>», но правоустанавливающих документов на квартиру не имеет. Ранее с ней проживали муж и дети, впоследствии муж истицы умер, дети проживают раздельно, третьи лица на данную квартиру не претендуют.
Представитель Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет в зал судебного заседания не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований Жданович не возражает (л.д.36), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого же Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Как установлено в судебном заседании, у истицы отсутствуют документы, подтверждающие ее право на вселение в квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес>.
Жданович Р.С. в ДД.ММ.ГГГГ обращалась с заявлением к директору Птицефабрики «<данные изъяты>» по вопросу приватизации вышеназванной квартиры, на заявлении имеется резолюция и печать предприятия, подтверждающие, что приватизация Жданович была разрешена (л.д.7).
Спорная квартира на балансе муниципального образования Фыркальский сельсовет и Ширинский район не числится (л.д.11-14).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы, осуществляющего регистрацию прав с 01.09.1999 года (л.д. 16), видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру №..., расположенную в <адрес>. Отсутствие зарегистрированных прав на данную квартиру до 01.09.1999 года подтверждается справкой ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» (л.д.15).
Как следует из материалов дела, в квартире №..., расположенной в <адрес>, истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.17-18), иные лица в квартире не проживают, ранее истица не принимала участия в приватизации жилищного фонда в Ширинском районе (л.д.19).
Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что давно проживают по соседству с истицей, им известно, что спорная квартира была предоставлена истице, как работнику Птицефабрики «<данные изъяты>», ранее истица проживала в этой квартире с мужем и детьми, впоследствии муж истицы умер, дети проживают отдельно своими семьями, споров о праве на указанную квартиру не было.
Поскольку спорная квартира в установленном законом порядке в собственность муниципального образования Фыркальский сельсовет не передана, истица не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, в котором она фактически проживает более 30 лет без правоустанавливающих документов на жилье, что соответственно нарушает положения статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что Жданович вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Жданович подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира не числится на балансе Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет и МО Ширинский район, что препятствует приобретению истицей квартиры в собственность в порядке приватизации, истица пользуется квартирой более 30 лет, спор о праве собственности отсутствует. С учетом изложенного имеются основания признать за истицей право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на квартиру <адрес> за Жданович Р.С..
Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру <адрес> за Жданович Р.С..
На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ширинский районный суд.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 19 апреля 2011 года.