дело № 2-210/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерациис. Шира 26 апреля 2011 года
В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Дельхман А.В., при секретаре Артеменко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хныченко Н.В. к администрации муниципального образования Беренжакский сельсовет о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Хныченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Беренжакский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Хныченко Н.В. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет и пользуется, то есть проживает являясь нанимателем <адрес>.
Квартира была предоставлена ей и использовалась на условиях социального найма, при этом владея данной квартирой более 15 лет она не является её собственником.
В настоящее время Хныченко Н.В. не может оформить Свидетельство о праве собственности на данную квартиру в Регистрационном центре, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют. Квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, истец лишён права приобрести эту квартиру в порядке приватизации жилищного фонда и потому просит признать за ним право собственности на квартиру. В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд с просьбой, признать за ним право собственности на жилой дом.
В судебном заседании Хныченко Н.В. заявленные требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. До судебного заседания от представителя ответчика, главы МО Беренжакский сельсовет – Егорова Г.А., поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что он не возражает против приобретения в собственность данной жилой квартиры гражданкой Хныченко Н.В. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании истец, обосновывая требования, пояснила о тех же обстоятельствах, которые изложены в её исковом заявлении.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке администрации МО Беренжакский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), Хныченко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанный дом на балансе администрации муниципального образования Беренжакский сельсовет и других организаций не состоит. Граждан, помимо Хныченко Н.В., желающих приобрести в собственность данное жильё не имеется.
Таким образом, истец в течение 22 лет добросовестно и открыто пользуется и владеет квартирой, оплачивает расходы на электроэнергию, налоги, осуществляет текущие и капитальные ремонты указанной квартиры.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хныченко Н.В. подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец не являясь собственником, владела квартирой открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет, другие лица с 1988 года своих прав на данную квартиру не заявляли.
При таких обстоятельствах имеются все основания признать за Хныченко Н.В. право собственности на ? часть жилого дома, то есть на <адрес>, указав, что решение является основанием для регистрации за ней такого права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Хныченко Н.В. к администрации муниципального образования Беренжакский сельсовет о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить в полном объёме.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Хныченко Н.В..
Ширинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности Хныченко Н.В.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Хныченко Н.В.
На данное решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Ширинский районный суд, в течение 10-ти суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:
судья А.В. Дельхман