Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Ширинский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Пархомович Г.П.,

при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркеловой Т.Н. к Ульчугачеву И.И. сельсовет о признании права собственности, суд

У С Т А Н О В И Л :

Маркелова Т.Н. обратилась в суд с иском к Ульчугачеву И.И. о признании права собственности на квартиру №...., <адрес>, дом №...., мотивируя исковые требования тем, что указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Ульчугачева И.А., о чем была оформлена расписка в получении денежных средств. В ДД.ММ.ГГГГ Ульчугачев И.А. умер, наследником первой очереди по закону после его смерти является сын Ульчугачев И.И.. Квартирой она (истица) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ, производит текущий и капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира из владения истицы истребована не была, спора на указанную квартиру не имеется. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что наследником первой очереди после смерти Ульчугачева И.И. является его сын Ульчугачев И.И., который на данную квартиру не претендует. Она владеет квартирой 18 лет, пользуется, проживает, оплачивает налоги, несет расходы по содержанию, её родственники на квартиру не претендуют.

Ответчик исковые требования признал, пояснил, что его отец Ульчугачев И.А. действительно продал квартиру истице, полученную от совхоза <данные изъяты>, в которой проживал с конца 80-х годов по <данные изъяты>, отец проживал один. За время его проживания в квартире и за время проживания в квартире истицы другие лица на квартиру не претендовали. Не возражал относительно признания права собственности на квартиру за истицей.

Выслушав истицу, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд на основании ст. 223, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что Маркелова Т.Н. купила у Ульчугачева И.А. квартиру №...., расположенную в <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату за неё (л.д.6), однако договор купли-продажи между сторонами не оформлялся. Маркелова Т.Н. проживала в указанной квартире и была зарегистрирована в ней ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной собственностью квартира не является (л.д.3,9,12).

Ульчугачев И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В судебном заседании показаниями истицы, ответчика, свидетелей ФИО1 и ФИО2 установлено, что Ульчугачев И.А. владел квартирой, расположенной в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истица купила у него данную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Споров с третьими лицами о принадлежности квартиры нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший Ульчугачев И.А., не являясь собственником, владел спорной квартирой с конца 80-х годов ДД.ММ.ГГГГ. После передачи денежных средств Ульчугачеву И.А., квартирой стала владеть истица (л.д.7,8) Маркелова Т.Н. После смерти Ульчугачева И.А., как установлено в судебном заседании, наследником первой очереди является сын Ульчугачев И.И., он на указанную квартиру не претендует (л.д.5). Общий срок владения истицей спорной квартирой составляет более пятнадцати лет.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы истицы о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет спорной квартирой, то суд приходит к выводу, что исковые требования Маркеловой Т.Н. подлежат удовлетворению, имеются все основания признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на квартиру №.... дома №.... по <адрес> за Маркеловой Т.Н..

Решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, за Маркелова Т.Н..

На решение может быть подана жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 дней со дня мотивированного решения с подачей жалобы через Ширинский районный суд.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 24 июня 2011 года.