29 июня 2011 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Быковской Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» к Потылицыной Е.Д. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего долевого имущества собственников помещений в многоквартирном доме и задолженности по оплате коммунальных услуг, а также пени, УСТАНОВИЛ:

Истец, предъявляя исковые требования о взыскании задолженности, в обоснование своих требований пояснил в исковом заявлении, что ответчик, как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является потребителем коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, предоставляемых ООО «Управляющая компания «Красжилсервис». Ответчик, в нарушение действующего законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно не производит оплату за потреблённые услуги, в результате чего у неё возникла задолженность в пользу истца в общем размере <данные изъяты>. Вследствие неуплаты задолженности в установленный срок возникла пеня в размере <данные изъяты>. Поскольку ответчик в несудебном порядке уклоняется от исполнения обязательства, истец просит взыскать с неё задолженность и пеню.

В судебном заседании истец отсутствовал, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании также отсутствовала. В ходе досудебной подготовке было установлено, что её местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту её проживания.

Привлечённый в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Кочкин А.Г. возражений по существу иска не высказал.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчик имеет в долевой собственности, совместно со своими несовершеннолетними детьми, квартиру, расположенную в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, при этом право собственности на данное жилое помещение возникло у неё на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая компания «Красжилсервис» является поставщиком коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего долевого имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу требований ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; регулируется жилищным законодательством.

В свою очередь, ч.2 ст.5 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В свою очередь, из ч. 2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при этом, в соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью второй данной статьи предусмотрено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также, согласно п.37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Вместе с тем, обязательства в части оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилого фонда, ответчиком было исполнено ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Наличие и размер задолженности подтверждается предоставленными истцом документами – выписками из финансового лицевого счета ответчика, ежемесячно составленными квитанциями на оплату коммунальных и жилищных услуг.

Оценив указанные доказательства в порядке, предусмотренном ч.ч.1 – 3 ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что расчет задолженности ответчика исполнен истцом в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов органов местного самоуправления, устанавливающих порядок оплаты коммунальных и жилых услуг и не содержит арифметических ошибок.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 401 ГК РФ гласит, что лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его не надлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Пункт 2 данной статьи предусматривает, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины в неисполнении ими обязательств в пользу истца.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета пени у суда не имеется.

Таким образом, требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение.

Поэтому, в пользу истца ответчиком должна быть возмещена уплаченная при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Потылицыной Е.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Красжилсервис» задолженность за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего долевого имущества собственников помещений в многоквартирном доме и задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пеню, в размере <данные изъяты>, а так же в возмещение понесённых расходов, в виде оплаты иска государственной пошлиной, <данные изъяты>.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев