10 августа 2011 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Кайль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кожуховской Ж.В. к Кошелеву В.Н. о снятии с регистрационного учета по месту проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что она, на основании договора купли – продажи, имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован по месту жительства ответчик, с которым совместно проживала истец. В настоящее время стороны совместно не проживают, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Учитывая, что ответчик нарушает её права, как собственника жилого помещения, она просит снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, а также её представитель Колмогорова Н.П., заявленные требования поддержали, дополнительно пояснив, что в настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, домовладение приобретено за счет средств родственников истца. В настоящее время ответчик злоупотребляет спиртными напитками и истец не желает, чтобы тот имел право приходить в её дом.

Ответчик исковые требования не признал, в обоснование своих возражений пояснив, что он также имеет право проживать по месту регистрации, поскольку указанное домовладение приобретено также и за счет его родственников.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьею 12 Гражданского кодекса (ГК) РФ установлен перечень способов защиты гражданских прав, в число которых входит, в частности, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты права в судебном порядке принадлежит истцу.

Истец, полагая о наличии нарушения её права со стороны ответчика, обратилась с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в качестве обоснования своих требований указав, что ответчиком нарушаются её права собственника жилого помещения.

В силу требований ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в предмет доказывания по данному иску входит наличие права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Согласно уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>

Доводы стороны истца о том, что указанное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли – продажи, от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в простой письменной форме, несостоятельны по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Доказательств наличия государственной регистрации договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцом суду не представлено.

Кроме того, согласно содержания данного договора, предметом сделки является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доводы истца о том, что произошло изменение нумерации домов по <адрес>, документально никоим образом не подтверждены.

Изложенное дает основания полагать, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком её права, как собственника.

В силу положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (в ред. от 01 июля 2011 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 11 ноября 2011 года), регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст.7 указанного Закона РФ № N 5242-1 и п.п.«е» п.31 указанных Правил, принудительное снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Подобных требований истцом, в отношении ответчика, суду не заявлено, а суд, в свою очередь, в соответствии со ст.196 ГПК РФ, не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Изложенное дает основания полагать, что истцом также избран ненадлежащий способ защиты права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на законе и не обоснованы по сути, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кожуховской Ж.В. к Кошелеву В.Н. о снятии с регистрационного учета по месту проживания, отказать в полном объеме.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 15 августа 2011 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев