дело № 2-498/2011

08 сентября 2011 год Ширинский районный суд Республики Хакасия с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Дельхман А.В., при секретаре Артеменко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеева А.А., поданному представителем по доверенности Игнатьевой Н.П. к Елисеевой И.С., Вишневской А.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Елисеев А.А. в лице представителя по доверенности Игнатьевой Н.П., обосновывая заявленные требования, в своём исковом заявлении пояснил, что проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом, состоящий из основного одноэтажного шлакозаливного строения общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал его отцу ФИО1 на основании Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, истец являясь собственником <данные изъяты> доли жилого дома, добросовестно и открыто пользуется и владеет всем домом, оплачивает все коммунальные услуги, электроэнергию, налоги, делает текущие и капитальные ремонты во всём доме полностью. При этом в течение всего периода владения данным жилым домом, никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Игнатьева Н.П., заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчики Елисеева И.С., Вишневская А.А. заявленные требования признали в полном объёме.

Заслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, после смерти своего отца ФИО1, истец Елисеев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ единолично владеет указанным домом в течение 7 лет. Однако согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения всё время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Отсюда следует, что Елисеев А.А., являясь сыном ФИО1, вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 7 лет, весь период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел его отец. Таким образом срок приобретательной давности составляет более 24 лет.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что жилой <адрес>, ранее принадлежавший ФИО1 (умершему ДД.ММ.ГГГГ) может быть признан судом, как принадлежащий истцу на праве собственности, приобретенном в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елисеева А.А. удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из основного одноэтажного шлакозаливного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., за Елисеевым А.А..

Ширинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия произвести государственную регистрацию права собственности Елисеева А.А..

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за Елисеевым А.А..

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд, в течение 10-ти суток со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 13 сентября 2011 года.

Председательствующий:

судья А.В. Дельхман