Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года Ширинский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Пархомович Г.П.,

при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уфимцева Е.И. к Управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования Ширинский район о включении имущества в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л :

Уфимцев Е.И. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования Ширинский район о включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила с муниципальным образованием Ширинский район договор аренды земельного участка №..., расположенного <адрес>., из земель особо охраняемых территорий и объектов, сроком на <данные изъяты> лет до ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора участок находился в фактическом пользовании ФИО1. В установленные законом сроки ФИО1 подала в регистрирующий орган документы для регистрации договора аренды земельного участка, но право аренды было зарегистрировано за ФИО1 после её смерти, в связи с чем нотариусом отказано о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде права аренды на указанный земельный участок. Просит включить в наследственную массу умершей ФИО1 наследственное имущество в виде права аренды сроком ДД.ММ.ГГГГ на названный земельный участок.

Представитель истца - Колмогорова Н.П., действующая на основании доверенности от 25 августа 2011 года (л.д.10), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила суду, что ФИО1 пользовалась вышеуказанным земельным участком фактически с момента вынесения постановления главы МО Ширинский район ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату арендной платы, на участке построены <данные изъяты>, ФИО1 сдала ДД.ММ.ГГГГ документы для регистрации права аренды на земельный участок, но за <данные изъяты> дней до дня выдачи свидетельства на право аренды погибла <данные изъяты>, после смерти супруги истец подал нотариусу заявление о вступлении в наследство, но нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, по причине того, что право аренды на земельный участок не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке, а значит не входит в состав наследственного имущества.

Представитель ответчика – руководитель Управления муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Ширинский район Дмитриев М.В. просил рассмотреть исковое заявление без участия ответчика, указав в заявлении, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает (л.д.46). Третье лицо – нотариус Ширинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.45). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу п.2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации является договор.

Согласно Постановления главы муниципального образования Ширинский район №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена часть земельного участка, расположенного <адрес>, в аренду сроком на <данные изъяты> лет, площадью <данные изъяты> для отдыха (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Ширинский район и ФИО1 заключен договор аренды, согласно которого земельный участок №..., площадью <данные изъяты> кв.м., от земельного участка, расположенного <адрес> был передан ФИО1 в аренду на срок <данные изъяты> лет до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-18).

На основании расчета арендной платы за пользование земельным участком (л.д.13) ФИО1 внесла ДД.ММ.ГГГГ на счет УМИ МО Ширинский район арендную плату в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (л.д.8).

При жизни ФИО1 обратилась в регистрирующий орган по вопросу регистрации договора аренды земельного участка в установленном законом порядке, ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.28), не успев получить свидетельство о государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так же в порядке ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права аренды наследодателя на недвижимое имущество препятствует получению истцом свидетельства о праве на наследство (л.д.9).

Так как договор аренды спорного земельного участка с ФИО1 был заключен при жизни, но право аренды в установленном законом порядке за наследодателем не было зарегистрировано по обстоятельствам, не зависящим от него, то суд приходит к выводу, что требования истца о включении имущественного права аренды земельного участка в наследственную массу умершей ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный <адрес> по договору аренды №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Ширинский районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 31 октября 2011 года.