23 ноября 2011 года Ширинский районный суд с. Шира В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Дрянных Ю.В. к Бусаргиной М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес>. В данном доме зарегистрирована по месту жительства также ответчик, вселенная туда на основании волеизъявления истца, впоследствии выбывшая и фактически там не проживающая длительное время. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ они проживали с ответчиком совместно, в гражданском браке, а потому ответчик и поселилась в доме. В настоящее время никаких отношений между ними нет. Оспариваемый дом приобретали его родители, оформив на него документы. В настоящее время ответчик зарегистрирована по месту жительства в доме истца, что нарушает его право, сняться с регистрационного учета отказывается. Ответчик исковые требования не признала, в обоснование своих возражений пояснив, что действительно, между ней и ответчиком в настоящее время никаких отношений не имеется, проживают они раздельно, однако ей необходима регистрация по месту жительства, а по иному адресу зарегистрироваться у неё нет возможности. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам: В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно части второй которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Право единоличной собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенное на основании сделки купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными истцом документами (л.д.4 – 7). В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Поскольку из доводов сторон следует, что ранее они проживали совместно и фактически находились в брачных отношениях, вследствие чего ответчик была вселена истцом в его жилое помещение, суд признает обстоятельство, согласно которого ответчик была вселена истцом в качестве члена его семьи. В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Однако, в силу части четвертой данной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что стороны совместно не проживают, не ведут общее хозяйство, суд признает о прекращении их фактически семейных отношений. Сведений о наличии соглашения между сторонами, о пользовании домом, суду не представлено. Таким образом, суд находит, что право пользования жилым помещением ответчик приобрела вследствие вселения её в качестве члена семьи, в настоящее время данное право утрачено, в связи с отсутствием семейных отношении и отсутствием согласия собственника. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника. Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вместе с тем, подобных требований суду не заявлено, доказательств в обоснование указанных обстоятельств не представлено, а потому у суда не имеется оснований о принятии решения в части сохранения права пользования ответчиком жилым помещением истца на определенный срок. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичные положения содержит и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 28 марта 2008 года). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дрянных Ю.В. удовлетворить в полном объеме. Признать Бусаргину М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет. На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 28 ноября 2011 года. Председательствующий: судья Ю.А. Ячменев