21 июня 2010 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко Л.А. к Кичкильдееву В.Н. и Кичкильдеевой Н.И. о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что её мать – Кичкильдеева Н.И., имела в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу – <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом, её матерью и братом Кичкильдеевым В.Н.. было достигнуто соглашение о том, что истец будет помогать матери в содержании и ремонте дома, а брат в последующем не будет претендовать на дом. До ДД.ММ.ГГГГ истец ремонтировала дом и надворные постройки, оказывала помощь матери в приобретении продуктов, обуви, топлива. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кичкильдеев В.Н. выселил истца из дома и та стала проживать в летней кухне. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик Кичкильдеева Н.И. произвела отчуждение жилого дома в пользу Кичкильдеева В.Н., а тот, в свою очередь, отказался возместить истцу понесенные ею затраты. Полагая, что её право нарушено, истец просит признать за ней право на жилплощадь по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнила исковые требования, пояснив, что просит признать за ней право собственности на летнюю кухню, расположенную на усадьбе <адрес>, в <адрес>, поскольку не имеет иного жилья.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что ранее проживала в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики уговорили её переехать жить к матери, она согласилась. На деньги, полученные от продажи квартиры в <адрес>, она осуществила ремонт в доме у матери. В свою очередь, мать прописала её в своем доме с правом на жилплощадь. В настоящее время ответчики требуют с неё плату за проживание в летней кухне, иначе обещают выселить.

Ответчики Кичкильдеев В.Н. и Кичкильдеева Н.И., а также их представитель Кащавцев В.В., исковые требования не признали, в обоснование своих возражений пояснив, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. В свою очередь, ответчики не желают, чтобы истец проживала в оспариваемом домовладении, поскольку та жестоко обращается с матерью, применяя физическое насилие в отношении неё.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, который пояснили, что ранее истец проживала в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ её ответчики уговорили переехать жить в <адрес>, к матери, и брат приезжал перевезти её вещи.

Свидетель ФИО5 показала, что проживает с братом истца и ответчика Кичкильдеева В.Н., который является сыном ФИО7 Известно, что раньше ответчики хотели перевезти истца жить с ними. В последние годы между ними возникли конфликты. Почему – ей неизвестно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что приходится истцу сыном. Мать позвали родственники жить с ними, она сделала ремонт в доме, а потом её стали выгонять.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на надворную постройку – летнюю кухню, расположенную на участке по адресу: <адрес>.

Согласно исследованного в судебном заседании технического паспорта объекта недвижимости, летняя кухня, расположенная по адресу: <адрес>, (литер Г7) и пристройка к ней (литер Г8), являются хозяйственными (служебными) постройками в составе домовладения.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, домовладением признается жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

В силу ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Совокупность изложенных норм дает основания полагать, что летняя кухня, как объект права, является вещью, предназначенной для обслуживания другой, главной, вещи – жилого дома, связана с ней общим назначением и следует судьбе главной вещи.

Как следует из представленного ответчиками свидетельства о государственной регистрации права (л.д.30), Кичкильдеева Н.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, владела на праве собственности жилым домом, расположенном в <адрес>.

Также она имела в собственности и земельный участок, расположенный по данному адресу (л.д.29).

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 ГК РФ.

В соответствии со ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Реализуя вышеупомянутые права, ответчики заключили ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи, согласно которого ФИО7 продала, а Кичкильдеев В.Н. купил указанные жилой дом и участок, осуществив государственную регистрацию права собственности (л.д.31 – 34).

Оснований полагать о недействительности данной сделки не имеется.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Изложенное дает основания полагать, что в рассматриваемом случае летняя кухня следует судьбе главной вещи – жилого дома, а потому также является собственностью Кичкильдеева В.Н.

В свою очередь, каких – либо предусмотренных законом оснований для признания права собственности истца на летнюю кухню суд не усматривает.

Не может быть признано в качестве такового указываемая истцом регистрация её по месту жительства, по данному адресу, поскольку эта регистрация, в силу положений Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 18 июля 2006 года, с изм. от 25 декабря 2008 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Гражданского кодекса РФ, не является основанием приобретения права собственности, как и иного другого права владения и пользования жилым помещением.

На основании ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, члены семьи собственника жилого помещения (к числу которых относятся и дети) имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, ч.2 ст.292 ГК РФ прямо предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, истец, будучи членом семьи ФИО7, как бывшего собственника жилого дома, утратила имевшееся право пользования этим домом при его отчуждении ФИО7 в пользу Кичкильдеева В.Н.

Осуществление истцом ремонта дома, принадлежавшего ФИО7, не имеет правового значения для признания обоснованности заявленных требований, поскольку улучшение в данном случае имущества не является основанием для приобретения на него права собственности.

Действия ответчиков, склонивших истца к проживанию совместно с матерью в оспариваемом домовладении, не несут правовых последствий в части установления права и также не являются основаниями для признания обоснованности заявленных требований.

Таким образом, суд находит, что какие – либо основания для признания права собственности истца на летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, требования истца не основаны на законе, а потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Криворучко Л.А. к Кичкильдеевой Н.И. и Кичкильдееву В.Н. о признании права собственности на хозяйственную постройку – летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, отказать в полном объёме.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 26 июня 2010 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев