24 июня 2010 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жихоревой Г.И. к Верченову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства также ответчик, фактически там не проживающий, покинувший жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. От добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется. В связи с этим, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что унаследовала по завещанию данную квартиру у ФИО1 – бабушки ответчика, поскольку ухаживала за ней до её смерти и похоронила её в ДД.ММ.ГГГГ. Иные родственники ФИО1, в том числе дочь – мать ответчика, об этом знали и не возражали. Ответчик в этой квартире проживал эпизодически, поскольку вел антиобщественный образ жизни. В ДД.ММ.ГГГГ он был осужден к лишению свободы и с того момента в этой квартире не проживал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживал в оспариваемой квартире с ДД.ММ.ГГГГ для того, чтобы ухаживать за бабушкой, и в ноябре ДД.ММ.ГГГГ был осужден к лишению свободы. С ДД.ММ.ГГГГ он прописан в данной квартире. Он не согласен с правомерностью приобретения истцом квартиры, поскольку фактически за бабушкой она не ухаживала, по состоянию здоровья бабушка не могла осознанно составить завещание. Полагает, что фактически родственники без него реализовали квартиру. В настоящее время у него иного жилья не имеется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно части второй которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Частью первой ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенное на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным истцом Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.4).

Данное право в предусмотренном законом порядке не оспорено, а потому доводы ответчика о несогласии с приобретением права собственности истца на квартиру не состоятельны.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик, вселенный в оспариваемое жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, утратил имевшееся право пользования этой квартирой при её отчуждении в пользу истца.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из доводов истца, намерений предоставить ответчику в пользование находящуюся в её собственности квартиру она не имеет, какое – либо соглашение между сторонами, устанавливающее право пользования ответчиком оспариваемым жилым помещением, отсутствует, и доказательств обратного ответчиком не представлено.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ прямо гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

Не имеют правового значения для рассмотрения указанного спора доводы ответчика о наличии у него регистрации по месту жительства в квартире истца, поскольку указанная регистрация, в силу положений Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 18 июля 2006 года, с изм. от 25 декабря 2008 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Гражданского кодекса РФ, не является основанием приобретения права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 вышеуказанного Закона РФ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержит и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от 28 марта 2008 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жихоревой Г.И. удовлетворить в полном объеме.

Признать Верченова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, органом, осуществляющим регистрационный учет.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 29 июня 2010 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменёв