05 декабря 2011 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Кайль А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красевич М.В., Красевич Н.И. к администрации муниципального образования Ширинский сельсовет о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обосновывая заявленные требования, пояснили при подаче иска, что являются наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по указанному адресу. Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанные объекты недвижимого имущества, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома и земельного участка. Поскольку иным образом имеющие противоречия устранить невозможно, истцы просят в судебном порядке включить в наследственную массу жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы отсутствовал, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании также отсутствовал, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Обстоятельство, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, суд находит установленным из представленного истцами свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Обстоятельство, согласно которого истцы являются наследниками первой очереди, подтверждает представленными копиями свидетельства о заключении брака, согласно которому ФИО1 является супругом Красевич М.В.в. (л.д. 6) и свидетельства о рождении, согласно которому Красевич Н.И. является дочерью ФИО1 (л.д.6 – 7).

Часть первая ст.1112 Гражданского Кодекса (ГК) РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Совокупность данной нормы с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в наследственную массу необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти.

Частью 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно представленного к материалам дела договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Данное имущество имеется в наличии, о чем свидетельствует технический паспорт объекта недвижимости – домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-18) и технический паспорт здания (строения) – л.д. 19-21.

Таким образом, суд считает установленным факт, что у ФИО1 возникло право на вновь создаваемое недвижимое имущество – жилой дом.

Федеральным законом от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с 30 октября 2001 года введен в действие новый Земельный кодекс РФ. Ранее действовавший Земельный кодекс РСФСР признан утратившим силу.

Как следует их архивной выписки из постановления администрации на территории п.Шира № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отведен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство одноквартирного жилого дома, расположенный в <адрес> (л.д. 11).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельный участок, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> квадратных метров, правообладатель которого не указан, имеет целевое назначение – для строительства одноквартирного жилого дома и относится к категории земель населенных пунктов (л.д.14).

Таким образом, земельный участок ФИО1 предоставлялся до введения в действие нового Земельного кодекса РФ, право пользования данным земельным участком ФИО1 прекращено не было.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие прав на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 вышеназванного закона № 137-ФЗ).

Поскольку в договоре о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и в постановлении администрации на территории п.Шира № от ДД.ММ.ГГГГ не указано, на каком праве (аренды, собственности, постоянного (бессрочного) пользования) ФИО1 предоставлен земельный участок, то суд приходит к выводу, что в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу требований ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2).

Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 15-16).

Вместе с тем, в силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Тот факт, что наследодатель до своей смерти не успел зарегистрировать право собственности на вновь созданное им недвижимое имущество, не может служить основанием для ограничения наследников для вступления в право собственности на указанное имущество.

В свою очередь, как ответчиком, так и какими – либо иными лицами, никоим образом не оспорены ни законность владения наследодателем исследуемым недвижимым имуществом, ни заявленные истцами требования.

Поэтому, принимая во внимание то, что ФИО1 владел жилым домом и земельным участком на праве собственности на законных основаниях, требования истцов о включении данного имущества в наследственную массу основано на законе, обосновано по сути и потому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев