31 мая 2010 года Ширинский районный суд с. Шира В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлюченко В.А. и Павлюченко А.А. к администрации муниципального образования Туимский сельсовет о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истцы, обосновывая заявленные требования, пояснили в исковом заявлении, что являются детьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В собственности умершей имелся жилой дом, расположенный в <адрес> Данное имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, право собственности на дом наследодателем не зарегистрировано, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с изложенным, истцы просят в судебном порядке включить в наследственную массу вышеуказанное имущество. В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали в полном объеме. Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал, о причинах неявки не сообщил. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Обстоятельство, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, суд находит установленным из представленного истцами свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Часть первая ст.1112 Гражданского Кодекса (ГК) РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Совокупность данной нормы с ч.2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству, позволяет сделать вывод о том, что для включения имущества в наследственную массу необходимо условие о наличии этого имущества в собственности наследодателя на момент его смерти. В силу требований ст.50 «Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик» (действовавших на момент возникновения рассматриваемых отношений), право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора, при этом если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации. Согласно представленного к материалам дела договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а ФИО1 купила дом, расположенный в <адрес>. Указанный договор удостоверен секретарем исполкома Туимского поссовета, имеющей полномочия на совершение нотариальных действий (л.д.5). Статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В свою очередь, ст.239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Вместе с тем, в период до ДД.ММ.ГГГГ договор купли – продажи квартиры зарегистрирован не был. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В силу требований ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 2). Вместе с тем, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на жилой <адрес> в <адрес>, что следует из информации Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» (л.д.13, 14). Однако, фактически продавец дом передал, а ФИО1, как покупатель, приняла, о чем свидетельствует справка органа местного самоуправления о том, что ФИО1 проживала со своими детьми по день смерти в <адрес>, в <адрес> (л.д.11). Изложенное обстоятельство дает основания полагать о фактическом вступлении наследодателя в права собственника имущества. Обстоятельство, согласно которого истцы являются наследниками первой очереди, подтверждает представленными копиями свидетельств о рождении, согласно которых их матерью является ФИО1 (л.д.6 – 7). В свою очередь, как ответчиком, так и какими – либо иными лицами, никоим образом не оспорены ни законность владения наследодателем исследуемым недвижимым имуществом, ни заявленные истцами требования. Поэтому, принимая во внимание то, что ФИО1 владела жилым домом на праве собственности на законных основаниях, требования истцов о включении данного имущества в наследственную массу основано на законе, обосновано по сути и потому подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Включить в наследственную массу умершей ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения в мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: судья Ю. Ячменев