03 июня 2010 года Ширинский районный суд с. Шира В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменёв Ю.А., при секретаре Румянцевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильберта В.Х к Тарасовой Л.Ю. о регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Однако, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру он лишен возможности, поскольку ответчик уклоняется от явки в орган, осуществляющий государственную регистрацию права. В связи с этим истец обратился в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца Лохтин П.Н., действующий по доверенности, требования поддержал в полном объёме. Ответчик, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, не уведомив о причинах неявки, не ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении дела. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Как следует из содержания договора купли – продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, Тарасова Л.Ю. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную в <адрес>, а Гильберт В.Х.. указанную квартиру купил. Данный договор заверен нотариусом (л.д.9). Данная квартира принадлежала продавцу на праве собственности на основании регистрационного удостоверения №, выданного Ширинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Продавец квартиру передала, а покупатель принял, о чем свидетельствует акт передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Изложенное обстоятельство дает основания полагать о совершении сделки купли – продажи квартиры в надлежащей форме и о фактическом вступлении истца в права собственника имущества. Из пункта первого ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор купли – продажи <адрес> по момент рассмотрения дела не зарегистрирован и препятствием для его регистрации является уклонение продавца. Согласно ч. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В силу ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Поскольку права покупателя не должны нарушаться в связи с недобросовестностью продавца, не исполнившего обязанности по государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования о государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную в <адрес>, к Гильберту В.Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Тарасовой Л.Ю.. Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для прекращения права собственности Тарасовой Л.Ю. и государственной регистрации перехода права собственности к Гильберту В.Х. на указанный объект недвижимости. На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения решения. Председательствующий: судья Ю.А. Ячменев