19 декабря 2011 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Кайль А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кольтяпина Я.И. к администрации муниципального образования Целинный сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора социального найма, заключенного с ответчиком, ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В настоящее время истец желает приобрести данное помещение в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем, при обращении к ответчику для реализации данного права было установлено, что жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности. Таким образом, истец лишен права приобрести это жилое помещение в порядке приватизации жилищного фонда и потому просит признать за ним право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец отсутствовал, его представитель Болина Е.М., заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – администрация муниципального образования Целинный сельсовет, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, не ходатайствовав о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении дела.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1.

Согласно ст.2 данного Закона, предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.

В силу требований ч.2 ст.209 ГК РФ, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно приложенного истцом к заявлению договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального образования Целинный сельсовет, как наймодатель, передала в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.4 – 5).

Однако, сведений о принадлежности жилого помещения договор не содержит и в нем не указаны основания, в соответствии с которыми данным жилым помещением распоряжается администрация муниципального образования Целинный сельсовет.

Вместе с тем, согласно справки администрации муниципального образования Целинный сельсовет, данная квартира на балансе муниципального имущества не числится (л.д.14).

Также эта квартира не является муниципальным имуществом муниципального образования Ширинский район (л.д.13).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес>, что следует из информации Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия и ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» (л.д.16, 17).

Из пункта первого ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Вместе с тем, право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение, оспариваемое истцом, никоим образом не зарегистрировано.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть первая ст.57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Со стороны истца не представлено никаких доказательств того, что оспариваемое жилое помещение находится в государственной или муниципальной собственности, либо находится или находилось в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), либо имелись основания для передачи жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам оно не передано, либо его передача юридически правильно не оформлена.

При таких обстоятельствах суд не усматривает каких – либо оснований для отчуждения в собственность граждан в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а потому требования истца, о признании его права собственности, приобретенном в порядке приватизации, на данное жилое помещение, удовлетворению не подлежат, как необоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кольтяпина Я.И. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - отказать.

На данное решение может быть подана кассационная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев