29 декабря 2011 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Синенко В.В. к Прибура Е.Н. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что является участником общей долевой собственности на квартиру, с размером доли 1/2, расположенную по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью № кв.м., расположенный по этому же адресу. Вместе с тем, ответчик, проживая в указанной квартире, препятствует истцу в пользовании данным имуществом, поскольку создал препятствия в доступе. Поэтому, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком.

В судебном заседании истец, в лице представителя Неустроева А.А., заявленные требования поддержал, дополнительно пояснив, что ответчик препятствует путем не предоставления ключей от замков на двери в квартиру и калитке в ограду.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Поскольку из исследованных в судебном заседании почтовых уведомлений направленных по её адресу, извещающих о судебном разбирательстве, следует, что она уклонялась от их получения, суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает её надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Наличие права собственности истца на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений стороны истца, на основании ст.55 ГПК РФ являющихся доказательствами по делу, ответчик нарушает право истца, препятствуя пользованию принадлежащим ей имуществом путем ограничения в доступе к имуществу.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск - внедоговорное требование владеющего вещью собственника (законного владельца) к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий пользования и распоряжения имуществом.

Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Оценив представленные стороною истца доказательства, в порядке, предусмотренном ч.ч.1 – 3 ст.67 ГПК РФ, и учитывая, что доказательств обратного ответчиком не представлено, суд находит установленным, что ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Изложенное дает основания полагать, что требования истца основаны на законе, обоснованы по сути, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Прибура Е.Н. не чинить Синенко В.В. препятствия, в виде ограничения доступа, в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> – 1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня вынесения в мотивированной форме, т.е. с 31 декабря 2011 года.

Председательствующий:

судья Ю.А. Ячменев