Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 марта 2011 года с.Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Дельхман А.В., при секретаре Артеменко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кычакова М.К. к Ворошиловой Л.А. и Ноздрину С.Ю. об обязании освободить земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Кычаков М.К. обратился в суд с иском к Ноздрину С.Ю. и Ворошиловой Л.А. об обязании освободить занимаемые земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> №, и <адрес> № (ранее имевший адрес: <адрес>), мотивируя свои требования тем, что решением Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кода действия Администрации муниципального образования <адрес> по изъятию у Кычакова земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, и <адрес> признаны незаконными.
В судебном заседании истец Кычаков М.К., и его представитель Потандаев К.С. (ордер 040202 от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 71) на исковых требованиях, с учетом уточнения об освобождении земельного участка от строительных материалов и хозяйственных построек, за исключением гаража, настаивали, суду пояснили, что в добровольном порядке спор с ответчиком не урегулирован, до настоящего времени хозяйственные постройки и стройматериалы находятся на принадлежащих истцу земельных участках. Просят обязать ответчиков освободить земельные участки от стройматериалов и хозяйственных построек.
Представитель ответчика Ворошиловой – Подшибякин Ю.Н., допущенный к участию в деле исковые требования не признал и суду пояснил, что дело должно быть прекращено в связи с отсутствием спора. Согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды, заключенные между: муниципальным образованием <адрес> и Ворошиловой Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в аренду земельного участка, расположенного по адресу <адрес>; муниципальным образованием <адрес> и Ноздриным С.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в аренду земельного участка расположенного по адресу <адрес> № признаны недействительными в силу ничтожности. А так же применены последствия недействительности ничтожной сделки - аннулирована запись о государственной регистрации права аренды Ворошиловой Л.А. и Ноздрина на земельные участки. Земельный участок возвращен, но гараж находится в собственности Ворошиловой. Спор должен быть разрешен за счет администрации МО <адрес>.
Ответчик Ворошилова и Ноздрин исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Администрации МО <адрес> не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле Определение Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, поддержав позицию ответчиков согласился с прекращением дела, в связи с имеющимся вступившим в законную силу решением суда, согласно которого права Кычакова восстановлены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд на основании ст. 129, 213, 304 ГК РФ, ст. 27 Земельного кодекса РФ приходит к следующему.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно положениям п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом
интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
ДД.ММ.ГГГГ Ширинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Кычакова М.К. к Администрации муниципального образования <адрес> о возвращении земельного участка, которым установлено, что решением Исполкома Ширинского Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Кычакову М.К. и Кычакову К.Н. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, №. На основании указанного решения № от ДД.ММ.ГГГГ между Ширинским райисполкомом и Кычаковым М.К., Кычаковым К.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке. Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым решение Ширинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, установлено, что участок предоставлен Кычаковым в бессрочное пользование.
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела участвуют те же лица, указанные в судебных актах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства в силу ст. 61 ГПК РФ, принадлежности Кычаковым М.К. и Кычаковым К.Н. с 1992 года земельного участка на праве бессрочного пользования имеют преюдициальное значение.
Частью 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Право бессрочного пользования земельным участком истца возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ (введен в действие с октября 2001 года), следовательно, в силу ч. З ст. 20 Земельного кодекса РФ сохраняется до его прекращения
ДД.ММ.ГГГГ решением Ширинского районного суда договоры аренды, заключенные между муниципальным образованием <адрес> и Ворошиловой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадь: <данные изъяты> кв.м. между муниципальным образованием <адрес> и Ноздриным С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на предоставление в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью <данные изъяты> кв.м., признаны недействительными в силу их ничтожности.
Вышеуказанным решением возложена обязанность на Ворошилову Л.А. возвратить Кычакову М.К. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, и на Ноздрина С.Ю. возвратить Кычакову М.К. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможностью обращения с требованиями об устранении нарушений прав в соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на основании закона или договора.
Между тем посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника от нарушений, связанных с использованием имущества, негаторный иск позволяет собственнику добиться защиты своего права в том случае, когда он не лишается владения.
С учетом вышеизложенного суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора о прекращении гражданского дела в связи с разрешением спора Ширинским районным судом ДД.ММ.ГГГГ путем: отмены договоров аренды земельных участков заключенных между муниципальным образованием <адрес> и Ворошиловой Л.А, муниципальным образованием <адрес> и Ноздриным С.Ю.; аннулирования записи государственной регистрации права аренды Ворошиловой и Ноздриным земельных участков; возвращения Кычакову М.К. земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>А, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Ширинским районным судом разрешен виндикационной иск, который предъявляется в случаях нарушения владения. Кычаковым М.К. же заявлен иск об освобождении ответчиками земельных участков от хозяйственных построек и строительных материалов (негаторный) т.е. связанный с устранением всяких нарушений прав без лишения владения.
В судебном заседании показаниями сторон, материалами дела, а именно, свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж (л.д. 39), требованием об освобождении занимаемые земельные участки (л.д. 13) установлено, что ответчиками на земельном участке истца построен капитальный гараж, размещены строительные материалы, хозяйственные постройки, данный факт не оспаривался в судебном заседании ответчиками.
Поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то имеются все основания исковые требования истцов удовлетворить, обязать ответчика освободить от размещенных хозяйственных построек, строительных материалов спорные земельные участки, так как в судебном заседании установлено, что на принадлежащем истцу земельном участке ответчики разместили стройматериалы и хозяйственные постройки, которые в добровольном порядке убрать с земельного участка истца отказался.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кычакова М.К. к Ворошиловой Л.А. и Ноздрину С.Ю. об обязании освободить земельные участки расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> от строительных материалов и хозяйственных построек за исключением гаража удовлетворить в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.В. Дельхман
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 14 марта 2011 года.