Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 года Ширинский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Пархомович Г.П.,
при секретаре Переясловой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпиченко А.В. к Администрации Муниципального образования Туимский сельсовет о признании права собственности на квартиру, суд
У С Т А Н О В И Л :
Карпиченко А.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Туимский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение – квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер на спорную квартиру, в состав семьи также включены муж – ФИО 1 и дочь – ФИО 2 В настоящее время она проживает в квартире одна, так как муж ДД.ММ.ГГГГ умер, дочь выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Она имеет намерение оформить вышеуказанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но ввиду отсутствия квартиры на балансе муниципального образования, лишена права приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации жилищного фонда. С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на названную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы Уварова Р.А., действующая на основании доверенности (л.д.33), на заявленных требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснив, что в ином порядке истица не может оформить право собственности, так как спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности.
Представитель Администрации муниципального образования Туимский сельсовет в зал судебного заседания не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований Карпиченко не возражает (л.д.38), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 апреля 1991 года № 1541 – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого же Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) квартира №... в доме №... <адрес> была предоставлена исполнительным комитетом Туимского поселкового Совета народных депутатов Карпиченко А.В., в состав семьи включены муж ФИО 1 и дочь ФИО 2
ФИО 2 выехала из спорной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, дав согласие на приватизацию квартиры родителями (л.д.19, 20). ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Спорная квартира на балансе муниципального образования Туимский сельсовет и Ширинский район не числится (л.д.11, 21).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы, осуществляющего регистрацию прав с 01.09.1999 года (л.д. 13), видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру №..., расположенную в <адрес>. Отсутствие зарегистрированных прав на данную квартиру до 01.09.1999 года подтверждается справкой ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» (л.д.12).
Как следует из материалов дела, квартира №..., расположенная в <адрес>, предоставлена на условиях социального найма Карпиченко А.В., которая проживает в этой квартире до настоящего времени (л.д.16 17), иные лица в квартире не проживают, ранее истица не принимала участия в приватизации жилищного фонда в Ширинском районе (л.д.32).
Поскольку спорная квартира в установленном законом порядке в собственность муниципального образования Туимский сельсовет не передана, Карпиченко не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что Карпиченко вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Карпиченко подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира не числится на балансе Администрации муниципального образования Туимский сельсовет и МО Ширинский район, что препятствует приобретению истицей квартиры в собственность в порядке приватизации, истица пользуется квартирой на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, спор о праве собственности отсутствует. С учетом изложенного имеются основания признать за истицей право собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Карпиченко А.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Хакасия с подачей жалобы через Ширинский районный суд.
Председательствующий:
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 31 марта 2011 года.