Дело № 2-186/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации21 марта 2011 года с. Шира
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Ширинского районного суда Республики Хакасия Дельхман А.В.,
при секретаре Артеменко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова А.М., Черкасовой Н.А. к Администрации муниципального образования Ширинский сельсовет о признании права общей долевой собственности, суд
У С Т А Н О В И Л :
Черкасов А.М. и Черкасова Н.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Ширинский сельсовет о признании права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что в 1991 году Черкасовой Н.А. была предоставлена спорная квартира, в которой они проживают до настоящего времени. Приватизировать и зарегистрировать право собственности на данную квартиру они не могут, так в перечне жилого фонда, переданного муниципальному образованию <адрес>, спорная квартира отсутствует, просят признать за ними право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, по ? доле в праве за каждым.
В судебном заседании истцы, извещенные надлежащим образом не явились, направили представителя.
Представитель истцов по доверенности Андриенко Е.Ю. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дополнив, что при передаче имущества квартира потерялась на баланс не попала.
Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. До судебного заседания от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска Черкасовых в полном объёме. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
ФИО1 и ФИО2 предоставили в суд письменное заявление о том, что они не возражают против оформления документов на приватизацию <адрес> на Черкасову Н.А. и Черкасова А.М..
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 этого же Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), <адрес>, в <адрес>, была предоставлена исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Черкасовой Н.А. и членам её семьи.
Вместе с тем, согласно справки администрации муниципального образования Ширинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), данная квартира на балансе муниципального образования не числится.
Кроме того, согласно справки администрации муниципального образования <адрес> имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу <адрес> муниципальной собственности отсутствует (л.д. 22).
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес>.
Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> предоставлена на условиях социального найма Черкасовой Н.А. с членами ее семьи, Черкасова Н.А. и Черкасов А.М. проживают в этой квартире до настоящего времени (л.д. 8-10), иные лица в квартире не проживают, ранее истцы не принимали участия в приватизации жилищного фонда (л.д.11-12), наниматели Черкасова И.А.и Черкасов С.А. не возражают против признания права собственности на указанную квартиру за истцами, что подтверждает нотариально заверенное заявление (л.д. 7).
Поскольку спорная квартира в установленном законом порядке в собственность муниципального образования Ширинский сельсовет не передана, Черкасова Н.А. и Черкасов А.М. не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу, что они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
С учетом вышеизложенного, <адрес> может быть признана судом, как принадлежащая истцам на праве совместной собственности, приобретенном вследствие приватизации жилого фонда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, за Черкасовой Н.А. и Черкасовым А.М., по ? доле в праве собственности за каждым.
Ширинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию права долевой собственности Черкасовой Н.А. и Черкасова А.М., по ? доле в праве собственности за каждым.
Указанное решение является основанием для регистрации права долевой собственности за Черкасовой Н.А. и Черкасовым А.М..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.В. Дельхман
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 26 марта 2011 года.