г. Шарыпово от 12 апреля 2010 года
Судья Шарыповского городского суда Красноярского края Байтерякова Р.В.,
при секретаре судебного заседания Е.В.,
с участием истицы И.П.,
представителя ответчицы - адвоката Сахнова Е.Ю. (по ордеру № 39451 от 12 апреля 2010г.),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.П. к Т.А. ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
И.П. обратилась в суд с иском к Т.А. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр., д., кв., со снятием с регистрационного учета, указав следующее. Истицей по договору купли-продажи от 20 сентября 2006 года приобретена спорная квартира, с момента продажи Т.А. фактически не проживает в данной квартире. В соответствии с условиями договора купли-продажи состоящие на регистрационном учете В.И., Е.В., П.В., А.В., Т.А. обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 19 октября 2006 года. Однако до настоящего времени ответчица состоит на регистрационном учете. При подаче предыдущего аналогичного иска истицей ошибочно в перечне ответчиков не была указана Т.А.
При рассмотрении дела истица И.П. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Исковое заявление просила рассмотреть по последнему известному месту жительства ответчицы.
Ответчица Т.А. на рассмотрение дела не явилась. Согласно акту судебного пристава от 9 апреля 2010 года ответчица Т.А. по указанному истицей адресу: г. Шарыпово, не проживает.
В соответствии с ч.1 ст.29, ст.119 ГПК РФ дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ в защиту интересов ответчицы адвокат Сахнов Е.Ю. при рассмотрении дела возражал против удовлетворения исковых требований, однако доводов, обосновывающих возражение не привел.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его родственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности, включающее в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
По ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, мкр., д., кв., общей площадью 51,3 кв.м., принадлежит истице на праве собственности, зарегистрированного 17 октября 2006 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 24-24-27/019/2006-874.
Квартира приобретена истицей по договору купли-продажи, по условиям которого Т.А., А.В., П.В., являющиеся продавцами по договору, а также В.И., обязались сняться с регистрационного учета не позднее 19 октября 2006 года.
Решением Шарыповского городского суда Красноярского края от марта 2008 года В.И., Е.В., П.В. были признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоят истица и ответчица. В выписке из домовой книги и в справке о составе семьи в графе «степень родства» Т.А. и собственника указано «не определено».
По объяснениям истицы ответчица не проживает в спорном жилом помещении с момента его продажи, коммунальные услуги не оплачивает, родственником ей не приходится, соглашений о сохранении права пользования между сторонами заключено не было.
Таким образом, судом установлено, что право собственности ответчицы прекращено 17 октября 2006 года, с этого момента ответчица фактически не проживает в спорном жилом помещении, родственницей истице не приходится, споры по поводу жилого помещения не возникали, основания для сохранения права пользования жилым помещением, в том числе, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, не имеются.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования И.П.
Признать Т.А., х июня 19хх года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, микрорайон, дом, квартира, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение 10 (десяти) суток.
Председательствующий: