Дело № 2-308/10
Решение
Именем Российской Федерации
06 мая 2010 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Киюциной Н.А.
при секретаре Р,
с участием представителя истца Г (по доверенности №229 от 04.03.2010 г.),
ответчика Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Д о взыскании долга по договору займа с выплатой процентов и обращением взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчику Д о взыскании долга в общей сумме 881 433 рубля 45 копеек, ссылаясь в обоснование своих исковых требований на то, что по договору займа от () года Красноярский фонд жилищного строительства предоставил ответчику ипотечный заем в размере 800 000 рублей сроком на 180 месяцев, под 14,53% годовых для приобретения квартиры по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, микр-н, д., кв. оценочная стоимость квартиры составляет 1003 тысяч рублей. Права залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, выданной Красноярскому краевому фонду жилищного строительства. Законным владельцем закладной является истец. С октября 2009 года ответчик не исполняет свои обязательства по договору ипотечного займа, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность досрочно, в сумме 881 433 рубля 45 копеек, в том числе : основной долг - 796 325,25 рублей, проценты за пользование кредитом - 69 564,31 рублей, пени за неуплату основного долга - 1 997,95 рублей, пени за неуплату процентов - 13 545,94 рублей, с последующей выплатой ответчиком процентов за пользование кредитом в размере 14,53 % годовых и пени в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки платежа на остаток основного долга - 796 325,25 рублей. Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенную квартиру, принадлежащую ответчику, находящуюся по адресу : г.Шарыпово, м-н, д. кв., путем продажи с публичных торгов, с учетом начальной продажной стоимости 1003 тысяч рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 014,34 рублей и расходов по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Г (по доверенности) исковые требования поддержал по тем же основаниям и пояснил, что задолженность по договору ипотечного займа ответчиком не погашена.
Ответчик Д иск признал полностью и пояснил, что действительно ему был предоставлен ипотечный заем на покупку квартиры, ежемесячные платежи, предусмотренные договором займа, который он подписал добровольно, с октября 2009 года он не вносит.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 12 014 рублей 34 копейки, подтверждающиеся платежным поручением.
Доказательства, подтверждающие фактические расходы истца на оплату услуг представителя, истцом в суд не представлены, поэтому оснований для взыскания расходов с ответчика суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Взыскать с Д в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по ипотечному займу в сумме 881 433 (Восемьсот восемьдесят одна тысяча четыреста тридцать три) рубля 45 копеек (в том числе : основной долг - 796 325 рублей 25 копеек, проценты за пользование кредитом - 69 564 рубля 31 копейка, пени за неуплату основного долга - 1 997 рублей 95 копеек, пени за неуплату процентов - 13 545 рублей 94 копейки), в возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 12 014 (Двенадцать тысяч четырнадцать) рублей 34 копейки.
Обратить взыскание задолженности на заложенное имущество : принадлежащую Д двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, город Шарыпово, микрорайон, дом, квартира, общей площадью 45,9 кв. м, жилой площадью 25,3 кв. м, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1003 000 (Один миллион три тысячи) рублей.
Обязать Д выплатить в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование кредитом в размере 14,53 % годовых и пени в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки платежа на остаток основного долга - 796 325,25 рублей, начиная с 13 апреля 2010 года и до дня реализации являющейся предметом залога квартиры.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Судья: подпись
Решение вступило в законную силу 17 мая 2010 года